文档介绍：新物业法全文
' y1 e& ^# y/ i新浪乐居论坛第一章总则
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. F% J% o& O7 O! S新浪乐居论坛第一条新浪乐居论坛+ S# B, ?7 d9 K9 ?, k
为了规范物业管理活动,维护当事人的合法权益,推动物业管理行业健康发展,根据国务院《物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》等有关法律、法规和规章的规定,结合本市实际,制定本办法。
/ ~+ H3 E4 @# [新浪乐居论坛第二条买房,购房,装修论坛,房产论坛; o% G4 v4 ***@. c
本市行政区域内的物业管理活动适用本办法。" T5 K6 Z5 v3 o
第三条新浪乐居* c0 C1 Z2 O
本办法所称业主,是指房屋的所有权人,即房产权属登记册记载的权利人(含商品房预售登记的权利人)。
1 f  N  S9 w% ^3 ***@9 |7 U新浪乐居论坛本办法所称使用人,是指房屋的实际使用人或承租人。
5 z$ q5 M9 k+ ?房产论坛,装修论坛,业主论坛本办法所称物业管理企业,是指依法取得独立法人资格、具有相应资质、从事物业服务的企业。房产论坛,装修论坛,业主论坛' G4 A* r* D6 _$ w$ P
第四条买房,购房,装修论坛,房产论坛4 t( l+ X' Q4 U- P
南京市房产管理局是本市物业管理活动的行政主管部门,负责本市物业管理活动的监督管理工作,各区(县)房产管理部门具体负责本辖区物业管理活动的监督管理工作。) r& V4 L, n1 H
建设、规划、市政公用、市容、环保、园林、工商行政、物价、建工、公安、民政等部门按照各自职责,协同实施本办法。
4 q* N4 O新浪乐居论坛各区(县)人民政府和街道办事处(镇人民政府)负责协调物业管理与社区建设之间的关系。
5 {% a. M. O3 e  K新浪乐居第五条
* i4 C# G. N$ H房产论坛,装修论坛,业主论坛各级政府应当积极推进物业管理专业化、社会化、市场化的进程,建立完善的物业管理市场机制,提高物业服务水平。新浪乐居论坛4 Q0 p* f8 j7 g
物业管理企业按照有关规定享受第三产业的优惠政策。新浪乐居论坛! T: w9 Q/ s
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第二章物业管理区域
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