文档介绍：房地产丛书
房地产营销与风险防范
主编左斌
图书在版编目( )数据
CIP
房地产营销与风险防范/左斌主编—北京:中国建
筑工业出版社,
2006
(房地产丛书)
ISBN7?112?07957?8
房左房地产市场营销学
ⅠⅡⅢ①-
房地产风险管理
②- ⅣF29335
中国版本图书馆数据核字( )第号
CIP 2005 153178
房地产丛书
房地产营销与风险防范
主编左斌
中国建筑工业出版社出版、发行(北京西郊百万庄)
新华书店经销
北京千辰公司制作
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开本: 毫米/ 印张: 字数: 千字
850×1168 132 17 461
年月第一版年月第一次印刷
2006 3 2006 3
印数: —, 册定价: 元
1 000 000 3500
ISBN7?112?07957?8
( )
13911
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本书阐述了房地产营销的基础知识、营销策略、营销技巧与
实务,并根据房地产营销人员的特点,比较详细地介绍了房地产
营销中风险防范的法律问题及规避风险的方法。同时提供了房地
产销售纠纷案例和评析。
本书可供房地产开发企业、房屋中介代理机构、房地产经纪
公司从事房地产开发与经营管理的人员以及房地产销售人员使
用,也可供深陷商品房买卖纠纷泥潭而亟待法律救助的普通读
者,以及大中专相关专业的教师、学生参考,并将成为广大老百
姓购房置业的良师益友。
责任编辑:刘江封毅
责任设计:郑秋菊
责任校对:孙爽张虹
主编:左斌
副主编:尹丽
参编人员:左莹晶于秀荣尹巍
王锦程谢成巍王朝
序
本书主编左斌同志将《房地产营销与风险防范》的书稿送到
我手中,我有幸先睹为快,浏览了全书,也引发了一些思考。居
者有其屋,安居乐业,是人们世代追求的梦想。我国改革开放以
来,住宅由福利分配过渡到商品房购买,政府规划,开发商投
资,建筑商施工,装修商美化,业主持币选房或贷款购房。城市
住宅建设日新月异,房地产市场火爆。在市场经济体系中,房地
产业成为高度商品化的行业,在经济发展中举足轻重,与市民息
息相关。对于房地产业,我是门外汉,但关心、参与讨论也在情
理之中,又因主编左斌是省政协委员,看过他的著作,平时有些
沟通与交流。他邀我作序,真是盛情难却,也权作开场白,与读
者做个交流。
新世纪以来,我国的住宅与房地产业进入了重要的发展时
期,但供需矛盾仍很突出,如何满足人们日益增长的物质文化需
求仍是一个大问题。人们追求建筑技术的先进性与合理性、艺术
的创造性和适用性。人们注重环境、布局、空间组合、交通通
信、购物、文化、教育条件,同时追求经济实惠、物美价廉,因
此,房地产业竞争十分激烈。我们也必须看到:房地产业在长足
发展的进程中,由于法律建设的滞后、市场交易机制的不完善、
市场行为的不规范等问题,导致房地产买卖纠纷不断发生,房地
产买卖纠纷的投诉高居全国各类投诉之首。因而,如何为深陷房
地产买卖纠纷泥潭的购房者和房地产开发企业的领导者提供法律
救助或使其规避风险,则是义不容辞的社会责任。正是基于这些
认识和考虑,才有了此书的策划和编写。
本书为广大购房者和房地产业的同仁比较详尽地介绍了房地
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产营销的基础知识、操作技巧和实务。同时,结合案例提供了规
范房地产市场行为、保护买卖双方合法权益的方法和步骤,对防
范房地产买卖风险做了详细的评析。应当说,本书对于规范房地
产市场行为做了有益的工作和探索。主编左斌同志是吉林省本学
科有扎实理论功底和丰富实践经验的专家,他凭着锲而不舍、执
着追求、真诚地为房地产业服务和对全行业认真负责的精神,利
用业余时间整理编写成书。此种追求无价的敬业精神是金钱买不
到的,是事业与品格的升华,很值得钦佩和赞许。但愿此书能成
为房地产业同仁和广大读者的良师益友,也愿本书主编“余生稳
步沧桑路,永捧丹心奉大千”,为繁荣和发展我国房地产业做出
更大的贡献。
赘以此文向读者推荐,是为序。
年月日于长春
2005 9 30
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前言
本书是在吉林省房地产营销员内部培训教材的基础上编写
的。当初编写这套内部培训教材的初衷是,参加了年吉林
2002
省整顿与规范房地产市场秩序的检查工作后,大量正反两个方面
的实例,使我深刻认识到,虽然房地产开发