文档介绍：####政府与###投资管理
有限公司投资建设合作框架协议
 
甲方:
乙方:
为积极探索非经营性项目投资、建设、管理与偿债的市场化运作机制,有效发挥政府财力资金的有效杠杆效应,本着平等互利、诚信合作、共同发展的原则,甲乙双方就乙方参与甲方辖区内天津####区的基础设施投资建设事宜,达成如下合作框架协议:
第一条  甲双方均明确本方已获得足够的签订和履行本协议的合法权力或授权。
第二条  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》等法律文件规定,####人民政府(以下简称甲方)与####投资管理(天津)有限公司(以下简称乙方)就项目投资建设及其配套工程事项签订本协议。
本协议如下,甲乙双方约定由乙方负责组建项目公司,作为项目的投资建设方。本协议下的各单体工程的投资建设协议由项目公司与甲方的回购主体 xx公司进行签署。
第三条  甲乙双方在执行本协议的过程中,都必须遵守国家的各项法律、法规和政策,享有各自权利,履行各自义务。
第四条  本协议项下所有项目由甲方具体负责实施征地、动拆迁等前期事宜;同时,甲方负责及时办理项目的合法性文件,负责协助乙方协调各相关主管部门。甲方负有使本协议项下项目及时具备实施条件的义务。甲方有权监督项目的实施,进行过程、质量管理。甲方负有在工程达到约定条件后及时足额回购的义务。乙方负责各项目的资金筹措、投资建设、施工组织管理等义务,并依法履行招投标手续。乙方负有按时保质保量完成项目投资建设的义务。
第五条  本协议项下合作内容包括一级土地整理开发等基础设施项目,具体为:
1、北区道路和管线以及绿化、硬化、亮化工程总投资###万元:
(1)五经路全长###米,道路管线和绿化等工程总投资约####万元。
上述工程经框算总投资额约为:#####万元。实际支付以双方认可的第三方造价咨询机构的出具决算结果为准。【决算跟设计和预算编制单位没有必然关系】
经双方一致同意,双方可以对本协议项下合作内容进行调整。本协议项下建设内容根据甲方安排的工程项目时序、工期可分块、分期独立实施,并分开结算、回购。
第六条  本协议项下各单体工程按本框架协议约定的条件另行签订的具体项目投资建设回购协议,明确资金投入计划,约定工期和开工、竣工、回购时间等。
第七条  乙方对本协议项下各项目的投资额是由乙方按约定投入项目建设的全部投资及相关费用的含税价的总和构成,主要包括:建安工程费用,设备购置费用,工程建设其他费用(包含相应法规、管理办法规定的可研、勘察、设计、招投标、预算、监理、保险等费用),预备费,以及双方约定由乙方支付的约定费用(包含征地补偿专门款项)。各项费用的计费原则如下:
1、工程建安费用按当地现行相应定额不下浮(按特级资质),人工材料按当地政府部门颁布的信息指导价计。工程量和投资额以季度为单位由双方进行确认。
2、项目设备由乙方依市场价购置,甲方以市场价为基数,给予乙方####的采保费补贴,一并计入投资额。
3、工程建设其他费用按当地工程建设投资项目现行定额计价标准计。无计价标准的按实际发生计。
4、双方可另行约定由乙方支付的其他费用,并由甲方给予的相应补贴,一并计入投资额。
5、BT管理费为前述四项费用之和的####。
6、项目实施过程中的工程变更应经甲、乙双方确认,原则上不应超过