文档介绍：协议书
发包人(甲方):
承包人(乙方):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:
工程地点:
工程内容:
二、工程承包范围
承包范围:
序号
项目名称
单位
数量
金额
备注
详见预算书
三、合同工期
开工日期: 年月日竣工日期: 年月日
合同工期总日历天数天。
四、质量标准
工程质量标准: 符合施工验收规范合格标准
五、合同价款
金额(大写): (人民币)
￥:
六、付款方式
合同签订后甲方预付工程总造价的%计;工程进度至中期时,支付工程总造价的%计;竣工验收合格后天内结清尾款;留5%作为装饰保修金,一年内结清。
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。以上的价格不包含在预算书上的项目,发包方要求增加的,承包人另计价格核算。
本合同价款采用可调价格合同方式确定。
采用可调价格合同,合同价款调整办法:
工程量数量的调整:
发生下列情况之一的,项目的工程数量均应按实调整。
经发包方同意的工程变更、设计变更引起的工程项目或数量增减。
原预算中未发生变更的项目如增加大于3%或减少的按实调整。
变更的工程量应根据变更设计图纸、变更联系单确定计算。
工程量调整时的单价确定:
合同中有类似工程项目单价的,可以参照合同中类似项目的单价计算确定;
合同中没有类似工程项目单价的,由承包人根据原投标报价的组价原则和实际市场行情提出适当的单价,经发包人或其委托的咨询单位的工程师审定后执行。
材料暂定价的单价调整:
暂定价部分:指预算书备注中为暂定价的项目,结算时均以材料实际市场价与暂定价的差价计补价差。
工程承包范围内的所有材料(除其他专业承包外)均由承包人采购,如因发包人指定材料品牌而增加的费用,应按实际到场的价格投标报价补差价。
取费标准:按照预算口径施工管理费用按照____%,利润按照____ %。
双方约定合同价款的其他调整因素:
八、甲方工作:
1   全部腾或部分腾出房屋,清除影响施工的障碍物,对只能部分腾出的房屋所滞留的家具、陈设等采取保护措施,并与乙方签定协议。
2   向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备,并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
3   甲方代表对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续。甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见均通过甲方代表与乙方接触。
4  负责协调邻里关系,保证乙方施工时间。
5  如确需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续。
6   协调有关部门作好现场保护、消防、垃圾处理等工作。
九、乙方工作:
1   组织施工图交底,拟定施工方案和进度计划,必要时与甲方审定签字认可。
2   严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工,作好各项质量检查记录。参加竣工验收,编制工程结算。
3   遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线,古树名木