文档介绍：总流程
一、工程咨询(可行性研究报告、鸟瞰图等)
二、办理《建设用地规划许可证》
1、申请条件和申报材料:
1)建设项目规划选址意见书或定点意见;
2)原用地土地证及宗地复印件;
3)依法取得的修建性详规或总平面布局图或地形图;
4)建设项目投资批准文件;
5)工业项目需环保部门的环境评价;
6)大型项目可行性研究报告,扩建设计及批文。
2、办事程序
1)下达规划设计要点(如果原已进行规划设计可直接办理);
2)业主委托有规划设计资质的部门做规划设计方案;
3)市规划局审查、重要项目由市规划委员会审查同意;
4)业主委托有设计资质的部门做成果设计、分别报市规划局、市规划委员会审批;
5)核发建设用地规划许可证(或叫用地红线)。
3、办理时限(天)
一般项目7个工作日,重大项目20天
三、详细规划(详细规划报告、施工图等)
四、办理《建设工程规划许可证》
1、行政审批申请受理机关:建设局
2、行政审批决定机关:建设局
3、申请材料
1)申请表;
2)建设用地规划许可证复印件;
3)土地使用证复印件;
4)施工图;
5)消防部门审查意见;
6)环保部门审查意见;
7)委托质监、监理协议;
8)防洪、防止地质灾害审查意见;
9)其他与申请事项有关的资料。
说明:法律依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》;
2、《中华人民共和国行政许可法》;
3、《各省、市、地区城市总体规划》及与之相适应的各专业规划和片区规划。
4、《中华人民共和国建筑法》。
城市规划设计收费标准说明
一、本“标准”是在2001年国家计委“1218”号文取消了1993年版“城市规划设计收费标准”的情况下,为了规范城市规划设计市场,在全国范围内进行全面调查基础上由“中国城市规划协会”制定并发布的行业统一收费指导标准。
二、本“标准”适用于在中国境内的各项城市规划设计收费。
三、本“标准”采用单价法,进行标准的制定。
四、本“标准”补充了部分以前“收费标准”中所缺项目类型及现在正在进行的项目类型。
五、本“标准”中,各规划设计单位可根据项目难易程度、工作量大小、不同地区、-。
六、外资和中外合资建设项目的城市规划设计收费,参照国际城市规划收费标准,又承担方和委托方协商解决。
七、城市规划设计单位(含境外设计单位)必须持有国家统一颁发的城市规划设计证书,并经工商登记后,方可进入市场,收取城市规划设计费。
八、境外设计单位在中国从事规划设计业务必须执行此标准。
九、执行该“标准”,其各项规划内容和深度按“城市规划编制办法”及国家和各省有关项目规定的要求执行。如果根据实际需要,委托方增加或减少内容、深度,其所占工作量要相应增减。
十、编制城市规划所需的基础资料及地形图(含电子文件),又委托方负责组织各有关单位提供。如委托方不能提供所需资料,要由承担方调查收集基础资料工作的,其资料费、地形图(含电子文件)等费用由委托方支付。
十一、执行本“标准”,设计方成果需提供:中间成果(含论证材料)最多为15套,最终成果为6套,另提供彩***纸一套,如委托方须增加份数则需另行支付成本费用。
十二、执行本“标准”成果版权归设计方所有,收费标准不包括提供电子文件及版权费用,如委托方须设计方提供电子文件和版权的,须支付相应费用。
十三、城市规划设计费按进度分期支付,在规划设计委托合同签订后三日内委托方即支付规划设计费总额的20 %,方案确定时支付40%,规划设计成果交付时结清全部设计费用。
十四、本“标准”从二零零四年一月一日起实行。
修建性详细规划收费
居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷,基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷,基价10万元,旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
城市设计收费12000~15000元/公顷,基价10万元,旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
景观规划收费为15000~18000元/公顷,基价10万元。
交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷,基价10万元。
新区详细规划收费5000元/公顷,基价7万元。
历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷,基价10万元。
公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷,基价为6万元。~。绿地设计收费为工程总造价的4%~7%
建筑设计收费参照标准
住宅类收费
按费率收费,~%收取。
按面积收费则分类如下:(上限为采暖地区)
多层住宅(含六跃七跃层): 方