文档介绍：一、工程概况
1、建设单位:盘锦天川房地产投资顾问有限公司
2、设计单位:北京马建国际建筑设计顾问有限公司
3、施工单位:江苏顺通建设工程有限公司
4、勘测单位:辽宁地质工程勘察施工集团勘察研究院
5、监理单位:大连建安工程建设监理有限公司盘锦分公司
6、工程名称:盘锦万豪国际公寓
7、工程地址:盘锦市兴隆台区惠宾大街路北、辽河南路路东
8、结构形式:框架剪力墙结构, 基础形式:桩基础
9、工程质量目标:合格
10、工程项目计划工期:2010年 3 月 1 日至2011 年11月 30日
11、工程投资总额:
12、建设规模:
序号
工程名称
结构类型
层数
建筑
面积(m2)
建筑
总面积(m2)
建筑高度(M)
1
A9#
框剪
-2/32
2
A10#
框剪
-2/2
10
3
A11#
框剪
-2/29
4
A12#
框架
4
13、工程项目持点
本工程为公寓式普通住宅,底层为商业
抗震设防烈度:七度
建筑结构的安全等级:二级
设计使用年限:50年
地基基础设计等级:甲级
建筑物耐火等级:二级
地下室外墙、基础底板、车库顶板、车道抗渗等级为P8
二、监理的阶段、范围、和目标
1、监理阶段:工程项目施工阶段的监理。
2、监理服务范围:
监理合同中所约定的全部工作内容。包括:(土建工程、建筑电气工程、给排水与暖卫工程)。
工程项目监理目标
((1)质量目标:工程质量达到合格标准。
(2)工期目标:总工期控制在2011年11月30日竣工。
(3)投资目标:工程投资控制在建设单位与施工单位所签订的合同总额内。
(4)安全目标:杜绝死亡、避免重伤。
三、监理工作内容
1、总监理工程师对施工单位的施工质量管理体系进行检查确认,同时要求施工单位填写《施工现场质量管理检查记录》,对不符合项要求其整改或完善。
2、协助建设单位审查施工单位编写的开工申请报告。
3、参加图纸会审和设计交底工作,提出监理意见并做好记录。
4、审查施工单位编制的施工组织设计和施工技术方案并签署意见。
5、审查施工单位编制的施工进度总计划和阶段性施工进度计划,下达开工令。
6、协助甲方审核甲方、设计单位、施工单位或监理单位提出的设计变更。
7、审查确认施工单位提出的材料和设备清单及其所列的规格与质量。
8、检查施工单位执行建设工程施工合同和规程、规范及建设工程强制性标准的情况。
9、检查确认进入现场的工程材料、构件和设备的外观质量及其相关的质量证明文件。
10、做好巡视、平行检查和旁站监理工作,及时发现工程质量及安全隐患问题。并要求责任方及时整改。
11、对隐蔽工程进行隐蔽前的检查、验收和办理签证。
12、对已完工的检验批、分项、分部、单位工程的质量进行统计与验收签证。
13、审核施工单位的工程及材料报验资料,督促施工单位做好施工技术档案的编制工作。
14、对施工现场进行全方位安全管理,对安全防护措施和文明生产情况提出整改意见。
15、参与工程量审核、提出工程进度拨款意见。
16、主持每周的工程例会,总结本周质量、进度及安全生产情况,协调下周工作计划。
17、参与重大工程质量事故的调查、分析和处理。
18、工程竣工前编写工程质量评估报告并向甲方提交监理档案资料。
19、组织施工单位对已完工程进行分户验收,协助业主进行竣工验收。
20、参与保修阶段的工程质量回访,鉴定质量问题的责任并督促保修。
四、监理工作依据
1、《中华人民共和国建筑法》。
2、《中华人民共和国安全生产法》。
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及配套的施工质量验收规范。
4、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》国务院第279号令。
5、《建设工程安全生产管理条例》。
6、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99。
7、建设部、国家质量技术监督局发布的《建设工程监理规范》GB50319-2000。
8、辽宁省地方标准《建筑工程施工质量验收实施细则》DB21/1234-2003。
9、辽宁省地方标准《智能建筑工程施工质量验收实施细则》DB21/T1341-2004。
10、辽宁省《建筑工程文件编制归档规程》DB21/T1342-2004。
11、经有关审批部门批准的施工图设计文件。
12、建设单位与工程参建单位签署的工程施工合同文件。
13、建设单位与监理单位签署的建设工程委托监理合同文件。