文档介绍：介绍自己的房子
篇一:怎么介绍房子
怎样发布外网,提高客户的点击率第一、发布性价比较高的房源 1、所谓性价比高,是指在我们在外网发布房源时要比原房东的报价低5%——10%,也就是说我们报的基本上是最后的成交价,(在接听客户具体咨询某套房子电话时,可以跟客户讲我们在网上报的就是实际成交价——这个也可以体现你的专业和诚信。或者说那套房子已经被同事定掉了,刚出来一套比他还好的,问清楚客户的具体要求约他什么时间有空好带看。)由此可见,房源的性价比越高,对客户的吸引力就越强。2、多发租赁热点小区和写字楼。在推荐真实房源时,可以把楼层修改。再多发几条其他条件和差不多的房源,但价格要比真实房源高一些,以烘托真实房源的价廉物美。3、房源发布越多,客户点击的概率越高。房源越多,被客户看到的机会越大,所以建议大家多多发布房源,越多越好。 4、发布房源时注意地址字要录入准确,如“华利国际”,不要录成“华丽国际”。“程阁老巷”不要录成“城阁老巷”, 字打错了客户找房子的时候你的房子跳不出来。住宅发到“住宅出租”栏里,写字楼发到“写字楼出租”栏里,遇到不明白的要问同事或者上网查询。第二、写好房源的推荐标题,地址栏录入采用三位录入,顺序:小区+道路+房屋亮点在365的网站客户显示端你房源地址栏前七个字是不用打开房源直接显示的,越重要的信息就越写在前面七个字以内。因为推荐标题会直接显示在房源列表里,所以吸引人的推荐标题往往会是房源增加点击的关键。而要写好推荐标题,首先得全面深入的了解每套房子,然后挖掘出每套房子的特别之处,把它们的优点写在标题里,如:朗诗熙园新街口中心地段,精装清爽双南房,仅租2900,白领首选。南京一中附近亚东名座,精装拎包入住等。第三、充分利用自己的刷新权限,尽量使自己的房源显示在前面;(每天刷新条数里面保证50%的实景图片),房子排得越前,客户点击越多。(通过刷新方式使房源排在前面)一般情况下,客户输入搜索条件搜索房源时会出来很多页。而客户一般只看第一、二页,所以,你的房子是不是排在最前面很关键。掌握刷新技巧::一定要用足刷新,因为在同等条件下最新刷新的会排在前面。没有刷新,客户就看不到你的房子,更没机会获得客户电话。 :在规定的权限范围内,一次性不能刷新太多房源,推荐房源建议每次刷新5-10套,一天下来可以刷新很多次,这样可以被更多不同客户看到你的房源,获得更高的点击量。千万不要一次批量刷新。建议大家多多尝试,效果会大不一样。多多推荐优质房源。推荐优质房源都将使房源点击量得到提高。第四、上传房型图、小区环境、室内实景等相关照片客户上网找房或是发布房源信息,注重的是网络的高效性。足不出户又能
“房”比三家,这也正是网上店铺的魅力所在。所以除了写好推荐理由之外,上传相关的实景照片,不仅能让客户对该房源有了更为直观的了解,而且也是你专业素质和对待客户的诚意体现。通常,真实的房源室内图片和周边小区环境图片都会带来大量的看房客户。与之相对应的,虚假的房源信息和房源图片会让客户有不信任感,导致了潜在客户的流失。提高房源的质量:1、上传至少3张室内图。(厅、卧室、厨房) 2、上传小区照片;4、写好对房源的文字描述: 房源描述可以从以下几个方面入手::从该房源的面积、房型、单价、总价、景观、装修、配置等作特色描述。 。 、物业、档次、人文、小区内部配套等方面作概括性介绍。 、交通状况作介绍。第五、建立良好的品牌形象 1、上传自信、亲切、微笑、职业的个人照片一张面带笑容、身着正装、画面清晰的照片不仅是专业的一种体现,且能拉近与客户的距离,便于接触到更多的客户。第六、每天看房不低于两套,保持新鲜房源的更新第七:网上店铺---让准客户自己找上门。 。吸引大量客户浏览你的店铺。 ,同时留下你的店铺地址。
,或打电话告诉客户。 : msn、QQ
聊天工具散发你的店铺网址网络游戏里公告你的店铺网址大型聊天室内公告你的店铺地址名片上印制或手写你的店铺地址购房者集中的网上聊天室、社区、论坛等场所......等等以下这段话请大家在外网录入时一定要粘贴在备注栏里:具体顺序是先本房源描述后备注粘贴以下这段话。备注粘贴示范:本公司有大量房源,任君随意挑选:免费看房,不成功不收费,成功后收取半个月房租,我们专为月租金2000元以上写字楼、高档住宅、别墅租赁的客户提供中介服务,绝不吃差价!您只需一个电话,租房不再烦恼!我们的服务自您打进电话至租赁合同结束止!专业的租房专家随时恭候着你的来电,欢迎拨打