文档介绍：诚信为本塑造房地产品牌
-->以诚信为本塑造房地产品牌
摘要:当房地产业发展到一定阶段时,品牌将成为房地产企业持续发展的制胜法宝。房地产品牌应建立在诚信的基础上,并从物业品牌与企业品牌两方面同时入手,在开发经营的全过程中创立。在对物业性能的塑造、房地产特色的营造与企业理念的培养中应更多融入诚信意识。
关键词:呼唤品牌;物业品牌;
企业品牌当今的房地产市场,已从价格竞争、质量竞争逐步走向品牌竞争,品牌产品占有及瓜分市场,已成为市场发展的明显趋向,以品牌为核心已成为企业重组和资源重新配置的重要机制。
房地产市场呼唤信用品牌受惠于国家积极的财政政策及各项拉动内需措施的落实,近几年来我国的房地产业走势良好,无论是房地产投资,还是施工面积、竣工面积、销售面积等市场规模指标,都出现了大幅度上涨趋势。2001年1~11月,全国房地产开发投资额达到4857亿元,%;商品房施工面积达到65852万平方米,销售面积达到11618万平方米,均增长了20%以上。全方米,可以说从全局上告别了住房极其短缺的时代,房地产市场正处于从卖方市场向买方市场转变的过程阶段。在这种市场形式下,市场需求方发生了明显的变化:据统计全国个人购房比例已经达到94%,因此个人消费将成为未来的市场主流;对房地产产品的需求已经从对数量的追求转为对质量、品质的追求;需求的目的也由单纯的自用为主,转为住、办结合,投资增值等多种目的。这就对房地产开发提出了更多更新的要求,如对房屋的所有权观念在淡化,而更注重的是房屋使用功能的提高和完善;房屋的功能需求多元化,由单一用途逐渐转为多用途;商品房的营销方式发生变化,由靠广告推动和卖点炒做促销转为靠广告推动品牌、靠企业和开发商的形象来促销,企业的营销策划由开发后期转为前期。一些富有远见的开发商已经意识到:品牌,才是房地产企业的立足之本。21世纪的房地产开发商,应该成为房地产品牌的制造者和供应者。计业务市场已较为成熟,市场份额稳定,而管理咨询、税务咨询等非审计业务将是会计师事务所未来主要的发展空间;扩大现有业务的服务范围,提高服务质量,保持并力求扩大市场份额。2•市场追随者。除上述市场领导者外的众多小型会计师事务所,彼此实力相当,缺乏绝对竞争优势,可归为市场追随者。这类会计师事务所要么员工规模小,无法承接大宗业务,要么资格、能力有限,业务品种单一,因此只能根据自身特点,尤其是人力资源的结构和优势,重点开拓某种市场,并尽可能形成自己的经营特色。例如,虽然新兴业务不断涌现,但审计始终是注册会计师的基本职能,就审计业务而言,因企业类型不一,可划分为多个子市场,若能在某一子市场树立较好的声誉和广泛的影响,小型会计师事务所同样可获得发展机遇。
(一)以优良的物业品质为房地产品牌的基石房地产品牌厚积才会薄发,要想做好品牌,必须首先为消费者提供值得信赖的产品,即做好物业品牌,具体包括以下几个方面:1•提供满足需要的物业性能。物业性能是房地产产品的主要特点在使用中的实际表现水平。它不仅仅是指产品质量,它还体现为物业地理位置的优越、环境的方便优美、整体布局的大方精巧、单体设计的实用、合理和完善的设备设施、新颖和高效等。房地产产品的性能同楼价、利润之间存在着相当