文档介绍：摩登107°青春魅力广场 Modern107°
规划设计提案
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第一章经营定位分析
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第二章项目概况评估
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北京商达利设计事务所
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第三章楼层布局说明
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第四章设计构想意象
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第一章经营定位分析
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“贵阳”的由来
中国古代以山为阴,山南为阳。“贵阳”因城区位于境内贵山之南而得名。古代贵阳盛产竹子,许多地方以竹命名,因“竹”与“筑”谐音,故贵阳简称“筑”。
地理位置
贵阳市位于中国西南云贵高原东部,是贵州省省会,全省政治、经济和文化中心。地处东经106°07′-107°17′,北纬26°11′-27°22′全市总面积8034平方公里,最高海拔为1762米,最低海拔为506米,市中心平均海拔为1000米。低纬度、高海拔、地形多样是贵阳地理显著特征。
历史沿革
贵阳作为行政区域名称,始自明隆三年(1569年),当时将设在现今贵阳的程番府改为贵阳府。自从,贵阳之名一直延用至今,已有400多年历史。1913年,贵阳被定为贵州省省会。1941年贵阳正式设市。
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行政区划
贵阳市现辖云岩区、南明区、花溪区、乌当区、白云区、清镇市、开阳县、修文县、息烽县。
人口民族
1998年末,,,占总人口的45%。贵阳是一个以汉族为主的多民族聚居的城市。据1998年统计,%,%。贵阳少数民族共有37个,其中以布依族、苗族的人口为多,%。
宜人气候
贵阳属亚热带湿润温和型气候。夏无酷署,冬无严寒,阳光充足,雨水充沛。空气不干燥,四季无风沙,℃左右。其中,最热的七月下旬,平均气温为24℃  ;最冷的一月上旬,℃宜人的气候是贵阳的骄傲,博得了“上有天堂,下有苏杭,气候宜人数贵阳”之誉
市花市树
1987年贵阳市确定的市花为:兰花、紫薇。市树为“樟树、竹子。
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市场性格分析
贵阳是贵州省最大的消费品市场和商品流通集散地。市内商业设施齐全,功能完善,网点遍布全市,以百货店、超市、专营店、仓储式商场为主,饮食业兴旺发达,各种档次的酒楼、食城、饮食店遍布大街小巷。2002年底,,零售商业营业面积约90万平方米,各类专业批发市场164个,年成交额上亿元的批发市场有21个,,占全社会从业人员总数的12%。2002年完成社
,,%%,,%,呈高速增长态势。
贵阳是一个商业性格开放、活跃、外向、热情的城市,是一个流行感度高于品牌形象的城市。这里拥有一群青春,时尚的最具购买欲的前卫消费新势力。他们的物质欲望及品位需求是这座城市商业性格的***展现。
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贵州市商圈简介
纵观整个贵阳市,没有真正意义上的成熟商圈。目前,以大十字为焦点,向北以中华中路为射线北到喷水池,向西以中山西路为射线西到大西门组成“L”字型的商街。而作为中心焦点的大十字、北端点的喷水池和西端点的大西门,分别以各自交通要道的交叉路口作为自身区域的中心,形成了三个小型的较为繁华的商业区域,在当地市民心目中认知度较高。
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商圈
所处位置
主要商场或机构
地区总体评价
喷水池
位于中华北路
百货商场:国贸广场、百盛龙港店、智诚名店
品类专营:国美电器、国鼎电器、中意电讯
品牌专营:艾维时尚体育店、天美意、他她等
其他:贵州邮政厅、华联大酒店、汉唐证券
等
当地较为高档,配
套构成相对齐全的
商业区域
大十字
位于中华中
路,距离喷水
池500米左
右,沿途有专
卖店等连接
百货商场:百盛鲜花店、百货大楼、时代广场等
品类专营:红华电器、过街天桥内服装服饰商品
市场、品牌专营:班尼路等
其他:锦江鲜花大酒店、肯德基等
更多地倾向于满足
大众一般化消费需求
大西门
距离大十字向
西500米左右
百货商场:星力百货