文档介绍：监-29-□□
超群国际大厦工程
监理规划
2011年9月1日至2014年1月14日
内容提要:
工程项目概况
监理工作范围、内容、目标和依据
监理组织机构、人员配备计划、岗位职责
监理工作内容、方法和措施
监理工作制度、工作和措施
监理设施
监理单位(章):
总监理工程师:
公司技术负责人:
日期:
目录
1 工程概况
2监理工作范围
3监理工作内容
4监理工作目标
5 监理依据
6项目监理机构的组织形式
7项目监理机构的人员配备计划
8项目监理机构的人员岗位职责
9 监理工作程序
10 监理工作方法及措施
11 监理工作制度
12监理设施
超群国际大厦监理规划
工程概况
工程名称:超群国际大厦
建设单位:上海超群房地产开发有限公司
设计单位:上海现代建筑设计(集团)有限公司现代都市建筑设计院
勘察单位:上海地矿工程勘察有限公司
施工单位:上海通江建筑装饰工程有限公司
监理单位:上海创众工程监理有限公司
工程地点:上海闸北区204街坊25丘地块(上海火车站北广场)
本工程总建筑面积(包括保温层面积) m2,其中地上建筑面积(包括保温层面积)20589m2,20层,地下建筑面积(包括保温层面积)6986m2,二层。建筑物高度:。本工程±。
本工程建筑结构的安全等级二级,地基基础的设计等级为甲级,抗震设防类别为丙类。主楼地上部分为钢框架-中心支撑结构,框架和支撑的抗震等级为三级,主楼地下部分为钢筋砼框架-剪力墙体系,其中柱采用钢骨砼柱,与上部钢结构过渡连接,地下室主楼范围外采用钢筋混凝土框架体系。抗震等级均为三级。
本工程抗震设防烈度为七度。地下室防水等级为一级。建筑防火分类为一类,耐火等级为一级。地下室二层大部分为核6、常6级人防工程。
本工程设计使用年限为50年。
本工程墙体工程±,M10水泥砂浆砌筑。±,。非承重轻质内隔墙采用100厚、(容重<)。
结构现浇混凝土强度等级:垫层:C15,主楼: C40 -C30,主楼梁板:C30,地下室混凝土抗渗等级为P8。
本工程地下室部分采用桩筏基础,地下二层主楼部分的筏板厚度为1500mm,纯地下室部分筏板厚度为700 mm。主楼承压工程桩采用直径φ850的钻孔灌注桩,桩长67m(采用桩端后注浆),桩身混凝土强度等级水下C35,持力层为⑨1层,单桩竖向承载力特征值取3000kN。纯地下部分的抗拔桩采用直径φ600的钻孔灌注桩,桩长27m(采用桩端后注浆),桩身混凝土强度等级水下C30,持力层为⑦1层,单桩竖向承载力特征值取1150kN。
本工程设置6部电梯,其中一部为消防电梯兼做无防碍电梯和货梯,其余5部为客梯。
二、监理工作范围
协助业主办理开工手续,审查承建商提交的开工申请报告。
审核、确认承建商选择的分包商。
协助业主组织并参加施工图会审和设计交底。
审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系等。
检查、督促承建商严格执行工程承包合同和国家、行业和地方有关工程技术规范、标准,协调项目参建各方之间的关系。
审核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量。
协助业主编制总体施工进度计划,并根据计划协助业主编制用款计划;跟踪审核施工图预算、月报、签证、工程变更,并协助建设单位进行工程投资控制。
审批承建商报送的施工总进度计划和年、季、月度施工计划;分阶段协调施工进度计划,及时提出调整意见,督促承建商实施进度计划。
督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工,控制工程质量。
监督、检查、复核承建商落实施工安全保证措施。
组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收,签发工程付款凭证。
负责施工现场的质量和技术、经济签证。
督促承建商整理合同文件和技术档案资料。
组织进行工程竣工初步验收,提出工程质量监理评估报告。
参与工程验收,督促承建商及时完成工程尾项、漏项和不合格项;组织审核竣工决算,并在规定时间内完成决算上报工作。
检查工程状况,参与鉴定质量责任。
在保修阶段,督促承建商定期实施回访,维修工程出现的质量缺陷。
三、监理工作内容
1、质量控制
(1)审查认可施工单位的各项施工准备工作,下达开工通知书。
(2)督促检查施工单位的各项施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施。
(3)审查签证施工单位提交的施工组