商用房租赁合同.doc

文档介绍：商用房租赁合同
房屋租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
经甲、乙双方友好协商同意,甲方愿意将出租给乙方使用,经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。
一、乙方愿意承租
二、租赁期限:租期叁年,自年月日起至年月日止。
三、租金及租金交纳期限:月租金(小写), ;年租金(大写)。每三个月交纳一次(每月5号以前),每次提前一个月交纳房租。
四、甲方收取乙方租赁押金,作为房屋安全及水、电等方面的保证需要,待乙方退租房屋时,未给甲方造成房屋安全及水电等方面损失的,甲方全额退还租赁押金;若乙方给甲方造成房屋安全及水、电等方面损失的,租赁押金不予退还。
五、违约责任(甲方)
1、合同期间,甲方不得擅自将房屋另行租赁,否则赔偿乙方由此造成的损失。
2、租赁期间,如甲方确需收回房屋,必须提前二个月通知乙方,征得乙方同意后方可收回,并支付乙方剩余租期内租金1%的违约金。
六、违约责任(乙方)
1、乙方如果拖欠租金,甲方有权立即收回房屋使用权,由此
而造成的一切经济损失均由乙方承担,或甲方有权以拖欠租金的日1%收取滞纳金。乙方如拖欠租金达壹个月以上,除交纳拖欠租金的日1%的滞纳金外,甲方有权以当年租金为准收取1%的违约金,并要收回房屋。
2、租赁期间,房屋的水、电及电话费由乙方负担,到退房时,乙方凭最后一次的水、电、电话费缴费凭证和房屋使用无损失证明结算租赁押金。
3、方,因乙方原因提前解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金的1%计算,同时,已交租金不再退还。
4、乙方由于使用租赁房屋或维修保养不当,造成租用房屋损坏,乙方负责修复或赔偿,赔偿标准按实际损坏程度计算,擅自拆改房屋造成严重后果的,乙方必须负责赔偿由此造成的一切经济损失。
5、擅自将租赁房屋转租或进行非法活动的,甲方有权解除合同,由此造成的一切经济损失由乙方承担。
6、租赁期满或合同解除,乙方应按时迁出,如不按时迁出,除加倍补交租金外,还应偿付违约金即全年租金的50%。