文档介绍：华夏幸福案例分析
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一、公司简介
二、主营业务构成
三、股权结构
四、主要经营情况
五、行业及经营策略分析
六、总结
华夏幸福
华夏幸福基业股份有限公司(股票代码:600340)创立于1998年,是中国领先的产业新城运营商。目前,公司资产规模已突破1000亿元。
华夏幸福致力于成为全球产业新城的引领者,坚持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的理念,确立以产业新城为核心产品的业务模式。
公司简介
1998 2002 2011 2014
起步——开启了华夏幸福的发展之路
转型——综合性园区的开发、建设与运营
上市——实现A股资本市场上市
开启全球化——在美国硅谷设立了高科技孵化器
主营业务构成
目前业务范围主要涉及两大领域:
一、地产项目:孔雀城系列、大卫城系列、兰亭系列、
华夏系列
二、园区项目:综合园区、主题园区、总部园区、产业
港四大产品体系
股权结构
华夏幸福不存在母子利益冲突
主要经营情况
公司2014年顺利并超额完成了500亿元的全年目标。这是华夏幸福2011年以来连续三年销售额实现快速增长,净利润增速达到30%,跑赢行业内大部分公司,销售额及销售面积行业排名进一步提升。
会计期间
2012
2013
增加额
变动率
2013
2014
增加额
变动率
营业收入
%
%
营业成本
%
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营业毛利
%
%
,%,,%,这主要是由营业收入增长引起的,,%,,%,,,这对营业毛利造成不利影响,增减相抵,,。
竞争格局
行业分析
传统行业产能过剩,投资放缓
房地产行业整体表现为“量跌价平”
谋求转型,新型城镇化,产业服务领域
经营策略分析
一、坚持“园区+地产”模式,深化的战略
二、打造“合伙人”团队,释放组织潜力
三、市场化手段,与国内外金融机构建立稳定的信
贷合作关系
四、产业联盟,创新孵化,获得低成本土地储备
建设幸福城市