文档介绍：北京蓝调国际庄园概念性规划
作者:山合水易规划设计院| 来源:山合水易机构| 时间:2014-04-10 | 关键词:乡村旅游规划设计休闲农业规划设计庄园设计
                           
 蓝调国际庄园效果图
 
 
项目信息:
项目位置:北京市朝阳区金盏乡;
用地规模:约1000亩;
建筑面积:9000平方米
设计时间:2008年12月
设计团队:
项目负责人:郭帆
总体策划:  李丽  要雁峥
概念规划:  郭帆  阳春息
建筑设计:  罗胜  王毅
景观设计:  王晓宇  聂红梅  郭雅静
   
一、 蓝调庄园项目的由来:
       随着近几年北京乡村旅游与休闲农业的蓬勃发展,品质化与高端化的郊野休闲产品已经成为需求趋势,本项目便是在这种大环境下而产生的蓝调国际庄园已于2009年底盛大开园,开园后即受到业界和游客的一致好评,并在2010年被北京市确定为休闲农业重点项目和市级示范园区,本项目的成功见证了从一般农业到休闲庄园的一次革命!!
       北京蓝调国际庄园项目位于北京市郊区,地处朝阳区楼梓庄村南,比邻CBD,交通便利,项目总占地约1000亩。
 
蓝调国际庄园区位图
       开发之初,该项目只是一片田地(土地性质为一般农田),春夏秋种植小麦、玉米;到了冬天,杂草丛生,无尽荒凉。同时,客户在地块的东南角处头打了一口温泉井,想利用仅有的温泉资源做一些文章,打造一个休闲度假庄园,但还无从下手。
 
       开发者试图打造一个休闲农庄。其发展方向和盈利模式都需要一并研究。在对项目资源进行了仔细的分析后,得到了以下结论:
1、土地为一般农田,暂时为种农物,地势较为平坦;
2、项目地里有40个大棚,最早种的是蔬菜,以后想要改种水果,蓝莓是首选方案;
3、一口温泉井,出水温度53度,有条件打造温泉度假项目;
4、区位优势明显,在CBD及大使馆聚集的朝阳区找到这样一块干净的土地,非常之难。
 
蓝调国际庄园建设前实景照片
二、 蓝调国际庄园项目的定位:
       首先要将该休闲庄园与普通的农家乐休闲区分开来,北京的农家乐很多,但大部分档次都很低,产品单一,基本都以农家餐饮接待、观光采摘为主。而蓝调国际庄园将要打造的是一个创新的现代都市型农庄产品,要完全超越一般农家乐的设计手法,将其打造成国际一流的度假庄园。
       坐落在北京这样一个国际级大城市的市郊,作为一个乡村度假型项目,该项目所面对的度假客户群应该是以年轻人、有品位的中高端人群为主。而这些人的审美观普遍都以崇尚时尚、小资、有品味为导向。设计师在分析了项目的各项优势特点后,抓住项目中的特色种植产品——蓝莓,并提出“蓝色浪漫”休闲文化的设计创意,庄园的规划设计突破了传统休闲农庄和农家乐的打造手法,将文化创意应用其中,致力于打造以农业生
产、休闲体验为特色的高端艺术庄园,将创意与浪漫结合,最终将其打造成为一所农业创意庄园和文化创意产业基地。
形象定位
n 异域的、浪漫的、有情调的都市型田园
n 原生态为基础的有机生活
n CBD脚下的蓝莓庄园
功能定位
n 集特色餐饮,科普教育,养生主题温泉,加工体验,节庆活动等功能于一体的综合性精致休闲度假地
目标定位
n 北京乃至全国极具异域风情的主题休闲庄园
n 北京市都市农业示范基地
n 全国农业科技示范园
n 全国农业休闲旅游示范基地
市场定位
n 北京东部产业带高端休闲消费群体
n 企业高管、CBD大使馆、外籍人士
三、  “蓝调国际庄园”名称的由来:
       蓝色代表的是一种浪漫情怀,一种异域情调。通过我们的创意和联想,将蓝色、情调和庄园结合起来,最终打造一个简约时尚并极具浪漫色彩的私密庄园:
释义“蓝调”:
       蓝调(英文:Blues,解作“蓝色”,又音译为布鲁斯)原指一种基于五声音阶的声乐和乐器音乐,蓝调起源于过去美国黑人奴隶的灵魂乐、赞美歌、劳动歌曲、叫喊和圣歌。现代“蓝调”的释义已经演变为一种情怀,象征一种低调而富有感情的生活方式。而“蓝调国际庄园”是一个理想的浪漫世界,来到庄园,将会是一种“蓝色浪漫,低调奢华”的享受。
解析“蓝调”:
n 以蓝莓及蓝莓所延伸出来的意境为主题
n 以浪漫、情调、西域氛围为主线
n 以体验消费为形式
风格“蓝调”:
n 整体以蓝莓,蓝色系为主体风貌
n 建筑以欧式风貌为主,辅以外立面经过包装的现代农业大棚
n 食品含蓝莓鲜食,及特色绿色西餐
n 氛围追求视觉冲击力、神秘感、意境感、放松感
四、 “蓝调国际庄园”的规划布局:
整个庄园的空间布局为:“一轴、五区、两入口”。
一轴:主景观轴,是一