文档介绍：合作建房协议书
甲方: 住址: 身份证号: 联系电话: 。
乙方: 住址: 身份证号: 联系电话: 。
丙方: 住址: 身份证号: 联系电话: 。
丁方: 住址: 身份证号: 联系电话: 。
戊方: 住址: 身份证号: 联系电话: 。
第一条前言
根据《合同法》、《城市房地产管理法》和其它有关法律法规,基于:
1、甲乙丙丁戊五方共同出资,并以甲方名义受让获得位于江西省永修县镇村一块国有土地的使用权(土地面积为平方米,产权证号为),该地块的规划用途为住宅用地,使用期限为年月日至年月日,共70年产权。
2、甲乙丙丁戊五方共同出资并以甲方名义在上述地块已建成三层房屋,面积为平方米,包括8个房间、个卫生间、个厨房等。
3、甲乙丙丁戊五方共同并以甲方名义与地块周边农户签订了30余亩土地的租用协议,租赁期限自年月日至年月日,共50年。该30余亩土地用以建设房屋配套的生活、休闲设施等。
现甲乙丙丁戊五方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合作建房协议。
第二条合作建房
1、甲乙丙丁戊五方同意共同在上述第一条所指的地块和租用地块上合作建造房屋以及配套的生活、休闲设施等,房屋按政府相关规划要求建设,配套的生活、休闲设施等按甲乙丙丁戊五方共同议定的方案建造。
2、甲乙丙丁戊五方同意以甲方名义受让和承租上述第一条所指地块,并以甲方名义报建房屋手续、建设房屋并办理权属证书。
3、甲乙丙丁戊五方按各自的投资比例拥有上述房屋的所有权份额。具体的楼层作价、公摊划分等由甲乙丙丁戊五方共同议定。甲方获得房屋产权证后必须全力配合其他各方办理房屋的分户权属登记手续。
4、有关房屋的公共部分以及30亩范围内的配套的生活、休闲设施等由甲乙丙丁戊五方共同使用。
第三条建房资金
1、建房资金指在上述第一条所指的地块和租用地块上合作建造房屋以及配套的生活、休闲设施等所必需的一切成本、税收和费用。
2、初步的投资额(以人民币计):甲方为45万元,乙方60万元,丙、丁、戊三方各30万元。后续的投资额由各方自愿出资。
第四条报批手续与建筑施工
甲乙丙丁戊五方同意并委托甲方办理报批手续与建筑施工工作。甲方确保建筑工程质量合格。
第五条权利担保
1、在甲乙丙丁戊五方最后分得房屋权属证书前,甲方应保证土地使用权和房屋所有权是真实合法有效的,并拥有完全的处分权,不存在任何形式的出租、抵押、查封等一切权利限制或负担;同时甲方还应保证不存在任何第三方向甲乙丙丁戊任何一方或数方主张任何权利。
2、甲方违反本条规定任何义务,除赔偿损失外,应向乙丙丁戊方各支付违约金万元;同时乙丙丁戊方可以解除本协议。
第六条产权分割
1、甲方完成上述第一条所指的地块和租用地块上合作建造房屋以及配套的生活、休闲设施等,且甲方