文档介绍：村镇规划
第二章村镇总体规划
2-1 总体规划的任务、内容、依据和规划期限
总体规划内容其中主要可归结为“三定”、“五联系”。“三定”就是定点(定居民点 和主要生产企业基地的位置)、定性(定村镇的性质)和定规模(定村镇的规模)。“五联系” 就是交通运输联系、供电联系、电讯联系、供水联系和生活服务联系(主要公共建筑的合理 配置)。
村镇总体规划的期限一般为10至20年。
2 - 2 村镇体系布局
村镇体系布局是在乡(镇)域范围内,解决村庄和集镇的合理布点问题,故也称为布点规划。包括村镇体系的结构层次和各个具体村镇的数量、性质、规模及其具体位置,确定哪些村庄要发展,哪些要适当合并,哪些要逐步淘汰,最后画出乡(镇)域的村镇体系布局方案,用图纸和文字加以表达。村镇体系布局是村镇总体规划的主要内容之一。
2 – 2 – 2 村镇体系布局应考虑的因素
1要有利于工农业生产。
2要考虑村镇的交通条件。
3考虑建设条件的可能。
4要满足农民生活的需要。
5村镇的布点要因地制宜。
6村镇的分布要均衡。
7慎重对待迁村并点问题。
2 - 2 村镇体系布局
2-2-3 村镇体系规划的方法和步骤
1搜集资料
2确定村镇居民点分级
在规划区域内,根据实际情况,确定村镇分布形式,是三级(集镇、中心村、基层村)还是二级(集镇、中心村)布置等。
3拟定村镇体系规划方案
在当地农业现代化远景规划指导下,结合自然资源分布情况,村镇道路网分布现状,当地土地利用规划,以及乡镇工业、牧业、副业等,进行各级村镇的分布规划,确定村镇性质、规模和发展方向,并在地形图上确定各村镇的具体方位。
2 - 2 村镇体系布局
2 – 3 村镇的性质和规模
确定村镇的性质和规模是村镇总体规划的重要内容之一,正确拟定村镇的性质和规模,对村镇建设规划非常重要,它有利于合理选定村镇建设项目,有利于突出规划结构的特点,有利于为村镇建设规划方案提供可靠的技术经济依据。大量村镇建设实践证明,重视并正确拟定村镇性质和规模,村镇建设规划的方向就明确,建设依据就充分。反之,村镇发展方向不明,规划建设就被动,规模估计不准,或拉大架子,或用地过小,就会造成建设和布局的紊乱。
2 – 3 村镇的性质和规模
2 – 3 - 1 村镇性质
村镇的性质,是指一个具体村庄或集镇在一定区域范围内,在政治、经济、文化等方面所处的地位与职能,即村镇的层次;特点与发展方向,即村镇的类型。村镇性质制约着村镇的经济、用地、人口结构、规划结构、村镇风貌、村镇建设等各个方面。在规划编制中,要通过这些方面把村镇的性质体现出来,发挥其应有的地位和职能,因此,正确地确定村镇性质是村镇规划十分重要的内容。
2 - 4 村镇总体规划中其他主要项目的规划
在村镇总体规划中,除了村镇的分布规划和确定村镇的性质及规模外,还包括主要公共建筑的配置规划,主要生产企业的安排,村镇之间的交通、电力、电讯、给水、排水工程设施等项规划。这些都是村镇总体规划的重要组成部分。
2 - 4 村镇总体规划中其他主要项目的规划
2-4-1 主要公共建筑的配置规划
村镇主要公共建筑的配置规划,主要是解决乡(镇)域范围内规模较大、占地较多的主要公共建筑的合理分布问题。在一个乡(镇)域范围内,村镇的数量较多,而且规模大小、所处的位置以及重要程度等都不一样,人们不象城市人口那样集中居住,而是分散居住在各个居民点里,这是由农业生产特点所决定的。因此,不必要也不可能在每个村镇都自成系统地配置和建设齐全、成套的公共建筑,特别是一些主要的公共建筑,要有计划地配置和合理地分布。
2 - 4 村镇总体规划中其他主要项目的规划
主要公共建筑配置和分布时,要考虑下面几个因素:
1根据村镇的层次与规模,按表2-3的规定,分级配置作用与规模不同的公共建筑。
2结合村镇体系布局考虑,公共建筑应安排在有发展前途的村镇,对某些从长远看没有发展前途,甚至会逐步淘汰的村镇,近期就不应安排公共建筑。
3充分利用原有的公共建筑,逐步建设,不断完善。