文档介绍：疗养院案例搜集与分析
案例一:北京东方太阳城项目
案例一:北京东方太阳城项目
项目规模:占地面积达到234万平方米,总建筑面积仅70万平方米.
建筑类型:独栋、别墅、中式四合院以及公寓等。
项目亮点:大型养老地产项目,成片区域开发,销售住宅为主,老年公寓一次性缴纳租金形式体现。项目除了具有先天的景观资源,在产品设计上有较大亮点。
太阳城一期
太阳城二期
太阳城三期
东方太阳城相关配套设施
商业街
高尔夫球场
俱乐部
项目配套:之前组团的成熟入住、社区医院、成熟的商业配套、四星级酒店、5万平米的高尚会所、18洞高尔夫球场、系统化的康体中心。
东方太阳城项目点评
规划设计方面:东方太阳城项目,以创新的规划理念、丰富的产品线,完备的配套设施以及新技术的应用,取得了较好的市场口碑。
市场运作方面:借鉴国外老年住宅的先进经验提出“第三养老模式”,即家庭养老与社会养老相结合,其运作思路:老年家庭买房的方式按揭或付清房款,一经交付即可入住;开发商从次年起,逐年向业主回购部分产权,以解决老年家庭的养老金、医疗保健费。如果业主较早过世,而开发商还没完全回购产权,子女可继承住宅的部分产权;如果业主身体健康长寿,而开发商已经全部购回了产权,开发商承诺无限期免费居住下去。
案例二:上海亲和源
案例二:上海亲和源项目
项目规模:占地8万多平方米,建筑面积10万平方米。
建筑类型:公寓、会所、颐养院。
项目亮点:理想的至尊养老家园,一个高品质、专业化、现代化、多功能的理想颐养社区。
事务中心:
销售大厅
亲和源行政管理人员
美格菲健康会所:
专业的管理团队
先进的设备器材
特设的疗养、康复区
颐养院:
大楼分布:医院、临终关怀、护理中心
楼层结构简单、方便
两部电梯、两个楼梯
索迪斯餐厅:
法国著名餐饮公司
所有楼栋都有连廊通向食堂
大门:
木质结构
水池围合而成
精致、现代感强烈
亲和源老年度假酒店:
客户人群:试住老人、短期度假、探亲子女
老年公寓:
共12栋楼
最佳朝向:所有楼栋正南朝东15°
楼与楼之间连廊相连
【上海亲和源:功能布局】
【上海亲和源:产品类型】老年公寓、颐养院、老年度假酒店
由12幢多层电梯住宅楼组成,楼与楼之间有连廊相接
老年公寓设838套居室,可供1600位左右的老人享受其中
居室建筑面积约58到119平方米不等,小巧精致
室内橱柜床椅、家用电器一应俱全,有线电视、宽带网络、电话全部开通,冷暖水二十四小时供应
颐养院
基本服务
生活照料服务:提供或协助日常就餐、生活起居(穿衣、修饰、如厕等)、洗澡、清洗衣物、居家助洁(环境、房间、床单元)。
医疗和康复的服务:颐养院的内设医疗机构为入住老人提供常见病的检查和治疗,同时为老人提供健康保健和康复服务。
康乐服务:为提升住养老人的身心健康水平,安排适合老年人心理、生理特点的康乐活动。
特色服务
安全性:建立危险预防管理体制,根据危险评估,建立个案危险预防措施并落实在日常服务的具体方案中。
先进性:根据老人的实际状况,通过介护评估制定个性化养老介护计划,随时记录并确认介护主题、定期评估与状态跟踪、及时调整介护方案。提供最为贴切的养老介护服务。
贴心服务
(暂行)
定期为老人提供陪同就医和代配药服务(每周四上午); 委托代发口服药、服药介助服务; 老人贵重物品及钱财的保管的服务; 代买代办:定期为老人外出购买物品(每周二上午),为老人代办委托事宜; 为入住老人提供年度体检的服务。
共74套客房,公寓式配置,酒店式管理
内部设施结构与老年公寓一样,供老年人试住
亲和源老年度假酒店
老年公寓