文档介绍：房地产市场调研报告
楼盘名称: : 2010-10-20 调研人员: 蒲志良
项目基本情况
项目名称
地理位置
郑和西路通海路交界
交通状况
108路 204国道,昆太路
开发商
项目性质
浪漫双叠、创新三叠、艺术高层、商业等
功能定位
欧式风情商业步行街,别墅,高层
目标消费群
中高收入家庭,
开盘时间
2010年10月23日星期六
竣工时间
一期2011年12月31日竣工
物业公司
景瑞物业,
景观设计
加拿大HWA建筑设计公司
营销策划
新聯康(中国)
总建筑面积
总建面积含地下535285平米,地上总建面积383855平米
商业面积
9000多平米
停车位面积
1:1比例
产权年限
70年
建筑材料及装饰
建筑风格
意大利托斯卡纳风格
外立面
外墙stucao 屋顶西班牙筒瓦门窗双层断桥铝合金
公共区域
广场会所,邻里空间
内部
毛坯
配套设施
空调设施
每户赠送1台东芝中央空调
卫生间数量及分布
四室两厅三卫
其它
无
安防设施
周界红外线,24小时电子,警犬巡更
配套设施
客气源热泵,三星IC卡密码锁,家庭安防系统一卡通
推广情况
推广主题
公寓的价格卖商铺
媒体选择
路旗,传媒,报纸,网络
其他
客户群分析
中高收入家庭,个体经营户,德企和台企员工,本地人,
项目优势分析
项目整体面积比较大,小区有自己的会所,商业街,价格比较便宜
开盘主推房源
总体推出12栋,188套, 1#,2#,3#,4#,9#,10#,11#,12#,17#,18#,19#.
开盘价格
9000元/平米—10000元/平米
景瑞·翡翠湾,位于太仓市郑和西路段。项目总占地面积约288613平米,总建筑面积约535285平米,总户数2708户。本案是景瑞地产继景瑞·荣御蓝湾之后献礼太仓的又一升级新作,旨在打造太仓高端生活新标杆。
景瑞·翡翠湾,原味传承意大利托斯卡纳幸福生活精粹,以生态、便捷、品质、艺术为内涵,为业主营造私密、专属的景瑞式“东方新欧洲”生活。项目围绕“定制,意大利生活