土地登记办法讲课稿.ppt

文档介绍：《土地登记办法》介绍
2008年4月22日
介绍四部分内容
《土地登记办法》起草的基本情况
《土地登记办法》的内容
下一步工作安排
部贯彻《土地登记办法》文件的主要内容
第一部分
《土地登记办法》起草的基本情况
一《办法》起草背景
二《办法》起草原则
三《办法》起草过程
《办法》起草背景
1、贯彻落实《物权法》的需要
《物权法》确定了包括土地登记在内的不动产登记的基本制度,对物权公示原则、不动产登记、登记赔偿、登记收费等作了规定,对土地登记程序、方法等提出了新的要求。
2、提升现行土地登记规范性文件法律层级的需要
《土地登记规则》没有上升到法律的层面,效力级次一直较低,并导致实践中产生了一些问题;
近年来,随着我国社会主义市场经济的发展,土地资产价值日益显化,对土地财产权益的保护提上了较为急迫的日程。
3、《土地登记规则》本身需要修改完善
《土地登记规则》由原国家土地管理局1989年颁布实施,1995年修订;
社会经济发展对保护土地物权的要求越来越高,《土地登记规则》的部分条款已不能适应当前工作的需要。
《办法》起草原则
依法的原则
严格依据《物权法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》和《土地管理法实施条例》等一系列法律法规制定,删除了与《物权法》规定不一致的条款。
连续性原则
完善创新的原则
促进统一登记的原则
起草方向,应促进以土地为基础,以国土资源部门为登记机关的不动产统一登记制度的建立。
将国有农用地使用权、集体农用地使用权纳入了调整范围在部门规章范畴尽可能体现统一登记的原则。
《办法》起草过程
2007年8月至9月3日
2007年7月
2007年10月16日
起草小组对办法进行完善,
形成办法征求意见稿
征求多方意见
起草小组完成初稿
制定《起草工作方案》,成立起草小组
国土资源部第五次部务会审议通过,
于2008年2月1日正式施行
整理、讨论并采纳部分意见,
形成《办法》送审稿
2007年4月20日
2007年6月初
2007年11月28日