文档介绍：房地产广告策划方案
在地产老广告中徜徉
国内广告公司的发展历程:
起伏波荡潮起潮涌
国内广告公司的三个阶段
第一阶段:九十年代中期,自1996年起,开始期。
第二阶段:2003年,鼎盛时期。
第三阶段:2008年,洗牌的一年。
1996年成立的广告公司,到如今,存活下来的也已经不多, 2003年,应该说是英雄辈出,红鹤、动人、览胜、瑞博、博文、达奇等都是风云人物。 2008年,经过经济危机的洗礼,很多公司又死去了,消声灭迹。如达斯美等一批小公司渐渐在死水中穿出水面。
国内地产广告历程
早在1992年以前,国内就已有了外销房,那时候形式主要是在报纸上像发通知一样的发布广告。但在1998年以前,房地产广告并没有形成一个行业,销售代理公司执掌着广告的具体操作,操作方式也基本照搬了香港和台湾的方法。
邓智仁
1992年把地产广告引入内地市场。
在1981—1984年期间,经历过无数次的创业失败后, 甚至在在2003年北京市发生非典期间,开发商(甲方)们为了自保,令北京市信达行整整六个月一分钱也收不回来。在房子汽车都被变卖的情况下,一个月后,他再次重出江湖.
潘石屹
1999年潘石屹和现代城的亮相成为国内地产广告重要的分界点。他首次将一个概念--SOHO--系统的灌输到产品设计与广告传播中。媒体市场迎来了一轮喷发期,DM杂志、时尚、财经类杂志崛起,可以选择的传播工具能够达到10种左右。广告传播业开始进入渠道管理:。
SARS影响
2003年春夏之交的SARS把房地产广告推上了另一个台阶。广告投放更加多元化,传播战略也从单一广告转向了整合行销。
于是房地产广告形成了独特的形式和巨大的张力。你会在特定的几天内被狂轰滥炸,仿佛在看连载小说或者连环画,开发商甚至可以在一天的报纸上一口气包下八个版面;而在其它时间悄无声息。户外广告只有文字,没有图画,这对读图时代的人来说,简直是一种挑战;开车时听到一段爵士乐,寥寥两三句话,全然与项目无关,与房子不搭界,也不留电话,必须让人从其它渠道了解。楼书越来越像书,如果想要读懂,还需要再求助其他的工具书。
话不多说,“读图时代”由此进入
案例赏析