文档介绍：2012 年造价工程师《工程造价案例分析》
精选五套模拟试题
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试题一
某项目建设期为 3 年,生产期为 10 年。项目建设总投资(含工程费、
其他费用、预备费用)5000 万元,预计全部形成固定资产。固定资
产折旧年限为 10 年,按平均年限法计算折旧,残值率为 5%,在生产
期末回收固定资产残值。
建设期第 1 年投入建设资金的 40%,第 2 年投入 30%,第三年投入
30%,其中每年投资的 50%为自有资金,50%由银行贷款,贷款年
利率为 6%,建设期只计息不还款。生产期第 1 年投入流动资金 1000
万元,全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。
建设单位与银行约定:从生产期开始的 6 年间,按照每年等额本金偿
还法进行偿还,同时偿还当年发生的利息。
预计生产期各年的经营成本均为 3000 万元,销售收入在计算期第 4
年为 4000 万元,第 5 年为 4300 万元,其余每年均为 4500 万元。假
定销售税金及附加的税率为 6%, 所得税率为 25%,行业基准投资
回收期为 9 年,行业基准收益率为 10%。
问题:
。
(要求列出计算式)。
。
(要求列出计算式),并评价本项目是否可行。
试题二
某开发商拟开发一幢商住楼,有以下三种可行的设计方案:
方案 A:结构方案为大柱网框架轻墙体系,采用预应力大跨度叠合楼
板,墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙,窗户采用单框
双玻璃塑钢窗,面积利用系数 93%,单方造价为元/m2.
方案 B:结构方案同方案 A,采用内浇外砌、窗户采用单框双玻璃空
腹钢窗,面积利用系数 87%,单方造价 1108 元/m2。
方案 C:结构方案采用砖混结构体系,采用多孔预应力板,墙体材料
采用标准砖,窗户采用单玻璃空腹钢窗,面积利用系数 %,单
方造价元/m2。
方案功能得分及重要系数见下表。
方案功能得分及重要系数表
方案功能方案功能得分方案功能
A B C 重要系数
结构体系 F1 10 10 8
模板类型 F2 10 10 9
墙体材料 F3 8 9 7
面积系数 F4 9 8 7
窗户类型 F5 9 7 8
问题:
。
,拟针对所选的最优设计方案
的土建工程部分,以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工
程划分为 4 个功能项目,各功能项目评分值及其目前成本见下表。按
限额设计要求目标成本额应控制在 12170 万元。
基础资料表
功能评目前成本(万
序号功能项目
分元)
1 11 1520
2 10 1482
3 35 4705
4 38 5105
合计 94 12812
试分析各功能项目的目标成本及其成本可能降低的幅度,并确定出功
能改进顺序。
试题三
某建筑公司(乙方)于某年 3 月 10 日与某建设单位(甲方)签订一工
程施工合同。合同中有关工程价款及其交付的条款摘要如下:
(1) 合同总价为 600 万元,其中工程主要材料和结构件总值占合同总
价的 60%;
(2) 预付备料款为合同总价的 25%,于 3 月 20 日前拨付给乙方;
(3) 工程进度款由乙方逐月(每月末)申报,经审核后于下月 10 日前
支付;
(4) 工程竣工并交付竣工结算报告后 30 日内,支付工程总价款的
95%,留 5%作为工程保修金,保修期满后全部结清。合同中有关工程
工期的规定为:4 月 1 日开工,9 月 20 日竣工。工程款如逾期支付,
按每日 3‰的利率计息。逾期竣工,则按每日 1000 元罚款。根据经
甲方代表批准的施工进度,各月计划完成产值(合同价)如下表所示。
各项计划完成产值表
月份 4 5 6 7 8 9
计划完成产值 80 100 120 120 100 80
(万元)
在工程施工至 8 月 16 日,因施工设备出现故障停工两天,造成窝工
50 工日(每工日窝工补偿元),8 月份实际完成产值比原计划
少 3 万元;工程施工至 9 月 6 日,