文档介绍：2012 年造价工程师考试《工程造价案
例分析》题样抽取
【背景】某拟建年产 3000 万吨铸钢厂,根据可行性研究报告提供的
已建年产 2500 万吨类似工程的主厂房工艺设备投资约 2400 万元。已
建类似项目资料:与设备有关的其他各专业工程投资系数,如表 1-1
所示。与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投资系数,见表 1-2。
表 1-1 与设备投资有关的各专业工程投资系数
加热汽化冷余热锅自动化供电与建安工
起重设备
炉却炉仪表传动程

表 1-2 与主厂房投资有关的辅助及附属设施投资系数动力系统
动力系总图运输行政及生活福工程建设其
机修系统
统系统利设施工程他费

本项目的资金来源为自有资金和贷款,贷款总额为 8000 万元,贷款
利率 8%(按年计息)。建设期 3 年,第 1 年投入 30%,第 2 年投入
50%,第 3 年投入 20%。预计建设期物价年平均上涨率 3%,基本预备
费率 5%,投资方向调节税率为 0%。
【问题 1】已知拟建项目建设期与类似项目建设期的综合价格差异系
数为 ,试用生产能力指数估算法估算拟建工程的工艺设备投资
额;用系数估算法估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费与其他
费投资。
【解析】
:
主厂房工艺设备投资
x 1
=C2=C1(Q2/Q1) ×f=2400×(3000/2500) ×=3600 万元
式中:x——生产能力指数,取 1
:
主厂房投资 C=工艺设备投资×(1+∑Ki)
=3600×(1+12%+1%+4%+2%+9%+18%+40%)
=3600×(1+)=6696 万元
式中:ki----与设备有关的各专业工程的投资系数,查表 1-1
建安工程投资=3600×=1440 万元
设备购置投资=3600×(-)=3600×=5256 万元
工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×(1+∑Kj)
=6696×(1+30%+12%+20%+30%+20%)
=6696×(1+)
= 万元
式中:kj----与主厂房投资有关的各专业工程及工程建设其他费
用的投资系数,
查表 1-2
【问题 2】估算该项目的固定资产投资额,并编制固定资产投资估算
表。
【解析】
:
基本预备费=(工程费+工程建设其他费)×费率
=×5%= 万元
由此得:静态投资=工程费+工程建设其他费+基本预备费
=+= 万元
建设期各年的静态投资额如下:
×30%= 万元
×50%= 万元
×20%= 万元
t
:涨价预备费=∑It〔(1+f) -1〕
=×〔(1+3%)1-1〕+×〔(1+3%)2-1〕+×
〔(1+3%)3-1〕=++= 万元
预备费=+= 万元
:
投资方向调节税=(静态投资+涨价预备费)×投资方向调节税率
=(+)×0%=0 万元
:
建设期每年贷款利息=∑(年初累计借款+本年新增借款÷2)×贷款
利率
第 1 年贷款利息=(0+8000×30%÷2)×8%=96 万元
第 2 年贷款利息=〔(8000×30%+96)+(8000×50%÷2)〕×8%
=(2400+96+4000÷2)×8%= 万元
第 3 年贷款利息=〔(2400+96+4000+)+(8000×20%÷2)〕
×8%
=(+1600÷2)×8%= 万元
建设期贷款利息=96++= 万元
固定资产投资额=静态投资+涨价预备费+投资方向调节税+建设期
贷款利息
=++0+= 万元
,见表 1-3。
表 1-3 拟建项目固定资产投资估算表单位:万元
工程工程建占总
建安工设备