文档介绍：1 总论
项目概况
项目名称:**农业科技示范园工程建设项目
建设性质:新建
建设工期:36个月
建设地点:**长安区细柳镇普贤寺村
建设单位:**实业有限公司
法人代表:王小周
建设单位概况
**实业有限公司,成立于2009年,位于**雁塔区太白南路9号院内,是一家从事房地产开发、销售及项目策划,农业项目综合开发,园林绿化,装饰装修工程及施工的多元化集团公司。该公司“农业科技示范园”项目位于**长安区细柳万亩花卉基地,该项目以先进技术为指导,以花卉育苗为重点,以生态循环为主题,以开发名优特花卉生产为目标,矗立于科技农业、现代化农业领域的前列,是西北规模最大的花卉种苗生产企业之一。
公司与上海种业集团联手引进全自动生产线,建立智能温室,目前已有年生产5000万株花卉种苗的能力,产品销往西北各省,花卉育种的成功填补了西安花卉育种方面的空白,实现了花卉生产上的跨越式发展,站在现代农业科学技术的最前沿,联合上海源怡种苗公司,利用上海的人才优势,引进花卉名优品种,采用先进的技术和工艺,不断生产和开发出适合西北气候特点以及地理条件的花卉品种,充分体现了现代科学与农业相结合的产业模式。
编制依据
⑴《国务院关于进一步促进中小企业发展的若干意见》
国发【2009】36号
⑵《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》
国发〔2010〕13号
⑶《国家发展改革委关于开展服务业综合改革试点的通知》
发改产业【2010】1826号
⑷《中华人民共和令第六十九号
⑸《关于加快发展服务业的若干意见》国发[2007]7号
⑹《关于加快发展服务业若干政策措施实施意见》国发[2008]11号
⑺《2011年**服务业综合改革试点专项资金项目申报指南》
⑻《**人民政府关于加快服务业发展的若干政策意见》
市政发【2009】101号
⑼《陕西省建设用地指标》(2007年版)
⑽《产业结构调整指导目录》(2011年本)
⑾《长安区国民经济和社会发展第十二个五年规划》
⑿建设单位提供的其他有关资料及调查资料
研究范围
本项目可行性研究报告编制内容依据国家相关法规、政策和规定,按照国内外农业产业发展趋势,结合细柳镇和周边地区国民经济发展情况,对
**农业科技示范园项目建设的必要性及支撑条件进行分析,对项目的建设规模及建设方案进行论证,包括对建设地址、建设条件的评估、市场容量分析,项目于周边环境影响的评价、项目的实施进度计划、投资估算及资金来源等方面进行综合论证,提出论证结论,指导工程建设。根据委托方的委托内容和要求,本项目可行性研究的范围为:
⑴对项目的投资环境、建设条件进行分析论证;
⑵对项目建设的必要性和可行性进行分析论证;
⑶对项目总体规划的合理性进行分析论证;
⑷对项目建筑与结构设计的可行性和合理性进行分析论证;
⑸对项目在建设和运行过程中的环境保护、节能措施、劳动安全等方面提出意见,环境保护方案按环保部门批复的环评意见实施;
⑹根据可行性研究的规划方案和建设内容进行投资估算,并提出资金筹措方案;
⑺根据确定的规划方案制定工程实施进度及招投标方案。
项目提出的理由
改革开放三十多年来,我国农村经济有了长足的发展,传统的耕作模式正在被现代化集约式经营所替代。随着经济的持续发展,农村经济生活正在发生历史性变革,以科技为先导,工厂化培育和示范观光为手段的现代农业正在兴起。尤其是城市化水平的进一步提高,广大的城市人民越来越向往回归自然、返璞归真的田园生活,城市家庭的轿车拥有量不断攀升,道路的快捷方便,这些都极大地促进了生态农业、休闲农业的蓬勃发展。**农业科技示范园正是顺应历史潮流,坚持以科技为先,积极发展集约式农业,探索出一种具有生态相应的新型农业发展模式。盛洲农业科技示范园位于长安区细柳镇普贤村,比临西安西高新区,具有独特的人文优势。
“**农业科技示范园”的总体目标是在生态学和生态经济学原理的指导下,以农业高新技术为依托,同过引进新品种、新技术、新工艺和新经营管理体质、新的经营理念,推动农业附加值的增加,同时也为解决农村剩余劳动力提供就业机会,使经济效益、社会效益、生态效益并举,将园区建成具有地方特色的农业科技示范实践基地。
建设规模及建设目标
建设规模
㎡()。
一期建设总用地面积3333㎡(约合5亩),总建筑面积1400㎡,建筑物基底占地面积1020㎡。
㎡(),总建筑面积5000㎡,拟建古玩市场、古董交易区、