文档介绍：XXX屋面及外墙防水维修工程
方
案
及
预
算
湖南XX防水工程有限公司
XXX年XX月XXX日
目录
渗漏情况说明及原因分析
屋面防水维修材料选用及步骤
涂料施工工艺
卷材施工工艺
风水工作重点和难点防水工程质量验收
质量标准
成品保护
施工安全文明
质量保证措施
文明施工、环保及安全措施行
服务承诺
渗漏情况说明及原因分析
经现场勘查,暂发现屋面现存在几处渗漏情况;
屋面楼板中间部位渗漏
外墙部位渗漏
阳台顶阴角处渗漏
伸缩缝渗漏
针对以上几种渗漏,结合现场勘查分析,存在以下几方面可产生渗漏原因:
屋顶:此为含保温层屋面,屋顶保温层设置在屋顶防水层以下,一旦防水层有渗漏,则渗漏水全部流到保温层中集聚起来,导致保温层中含有大量的饱和水,排气孔无法将水蒸汽全部排出,且浇筑混凝土顶板因热胀冷缩等原因开裂,造成房屋渗漏。
外墙:基层为水泥砂浆搽平抹面,装饰层为外墙漆,墙面做保温隔热处理,因一年四季轮回,温差变化大,建筑物因热胀冷缩,在局部产生常年的自然裂缝导致渗水。
、编制依据
1 国家现行法律、法规
(1)<中华人名共和国建筑法>
(2)<中华人民共和国消防法>
(3)<中华人民共和国环境保护法>
(4)<建设工程质量管理条件>
2国家现行防水规范、规程
(1)《塑性体改性沥青防水卷材》(GB 18243-2000)
(2)《屋面工程技术规范》(GB550345-2004)
(3)《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)
3《屋面防水工程招标文件》
屋面维修材料选定及施工步骤
材料选定:
1防水主材:3mm厚SBS改性沥青防水卷材+PBC-328非固化防水涂膜
:基层处理剂、镀锌金属压条(带加强助)、耐腐烛螺丝、改性沥青封膏、专用附加层卷材及预制件。
:SBS卷材采用热熔满粘施工。卷材长边搭接宽度为80mm,短边搭接宽度为80mm,搭接缝采用热熔施工。阴阳角、转角处及细部节点部位加设专用卷材附加层及预制件。
(1)屋面:采用PBC-328非固化防水涂膜+3mm厚SBS改性沥青防水层卷材;
(2)阳台:采用PBC-328非固化防水涂膜+3mm厚SBS改性沥青防水层卷材;
(3)外墙:采用RG防水涂料;
(4)伸缩缝:采用注浆堵漏+建筑油膏+PBC-328非固化防水涂膜+3mm厚SBS改性沥青防水层卷材;
2施工步骤
(1)屋面局部开挖屋面刚性保护层,至屋面结构层;
(2)基层清理;
(3)防水堵漏宝基层处理;
(4)涂刷PBC-328非固化防水涂膜;
(5)铺3mm厚SBS改性沥青防水卷材;
(6)水泥砂浆楼地面找平;
(7)恢复屋面保温层及刚性层;
(8)楼面垃圾清理外运;
(9)养护;
(10)验收。
3主要机具:
电动机具:电动搅拌器
手用工具:搅拌器、小铁桶、小平铲、塑料或橡胶刮板、滚动刷、毛刷、喷灯、消防器材等。
4作业条件:
涂刷防水层的基础应按设计抹好找平层,要求抹平、压光、坚实平整,不起砂,含水率低于9%,阴阳角处应抹成圆弧角。
涂刷防水层前应将涂刷面上的尘土、杂物,残留的灰浆硬块,有突出的部分处理、清理干净。
涂刷非固化防水涂膜不得在淋雨的条件下施工,施工的环境温度不应低于5
℃,操作时严禁烟火。
三、涂料操作工艺
:原屋面凿排气孔→按排气孔→用水泥砂浆固定→基层清理→涂刷底胶→涂抹防水层施工→铺贴卷材→刚性保护层→养护。
:涂刷防水层施工前,先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净,并用干净的湿布擦一次,经检查基层无不平、空裂,起砂等缺陷,方可进行下道工序。
(相当于冷底子油):
:将配制好的底胶料,用长把滚刷均匀涂刷在基层表面,涂刷量为 ²左右,涂刷后约4h手感不粘时,即可做下道工序。
:
:穿过强、顶、地的管根部,地漏、排水口、阴阳角,变形缝并薄弱部位,应在涂膜层大面积施工前,先做好上述部位的增强涂层(附加层)。
附加涂层做法:是在涂膜附加层中铺设玻璃纤维布,涂膜操作时用板刷刮涂料驱除气泡,将玻璃纤维布精密的粘贴在基层上,阴阳角部位一般为条形,三面角。应裁成块形布铺设,可多次涂刷涂膜。
:在前一道涂膜加固层的材料固化并干燥后,应先检查其附加层部位有无残留的气孔或气泡,如没有,即可涂刷第一道涂膜;如有气孔或气泡,则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔,局部再刷涂膜,然后进行第一层涂膜施工。
SBS卷材施工工艺
(1)工艺流