文档介绍：文本目录
第一章 总则 1
第二章 土地使用和规划管理通则 2
第三章规划总体布局 3
第四章绿地景观系统规划 5
第五章产业布局规划 5
第六章道路交通体系规划 6
第七章空间管制规划 7
第八章主要专项规划 8
第九章近期建设规划 11
第十章规划实施保障体系 12
总则
本规划适用于金塘工业园用地内各项建设工程,其规划范围东至杨家圩沿线,南至吴家塘镇,北至下沙、屯上、刘家边沿线,西至316国道,。
规划目标:通过充分借助区域交通及经济环境、整合区域资源和功能,将金塘工业园区建设成为对外交通联系便捷、资源消耗低、环境污染少、经济效益好的循环经济示范园区。
规划期限:近期2010-2015年;中期2016-2020年;远期2021-2030年
规划定位: 依托现有化工基础,发展形成以精细化工为主、延伸发展机械装备制造、纺织、科技研发及物流的科技、环保的循环经济示范园区。
规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》
2、《城市规划编制办法》
3、《城市规划编制办法实施细则》
4、《城市用地分类与规划建设用地标准》
5、《城市道路交通设计规范》
6、《中华人民共和国环境影响评价法》
7、《中华人民共和国环境保护法》
8、《福建省工业项目建设用地控制指标》
9、《邵武市城市总体规划(2002-2020)》
10、《邵武市近期建设规划》
11、《邵武市工业园区发展概念规划》
12、《邵武市金塘工业园区循环经济实施方案》
13、《邵武市金塘工业园区(一期)控制性详细规划》
14、《邵武市金塘工业园区(二期)控制性详细规划》
15、关于邵武工业园区金塘循环经济园区定位的初步意见
16、1:10000地形图及县政府部门等相关意见
本规划是金塘工业园用地建设和开发的法定指导性文件,规划范围内的后续规划设计、土地出让和工程建设应遵照本规划执行,同时还应符合国家与福建省、南平市现行的其他专业技术标准、规范和规定。
本规划由规划文本、规划图纸和规划说明三部分组成。经批准后,规划文本和规划图纸具有法律效力,且两者应同时使用,不可分割。规划说明是对规划文本进行阐述、说明和解释。
本规划自批准之日起生效,其解释权属邵武市城乡规划建设局。
文本条文中加下划线部分为规划的强制性内容。
土地使用和规划管理通则
用地分类:本规划使用国标《城市建设用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90),用地分类一般分至中类。
适建性规定:考虑规划用地灵活性和适应土地市场需要,特做用地兼容规定,按表2-1执行。
各类建设用地适建范围表表2-1
用地类别
序号
规划土地使用类别
拟建建筑类别
居住用地R
公共设施用地C
工业用地M
道路广场用地S
仓储用地W
对外交通用地T
市政公用设施用地U
绿地G
商住混合R/C
二类居住R2
行政办公C1
商业金融C2
二类工业M2
道路用地S1
社会停车场用地S3
一般仓储W1
公路用地T2
供应设施U1
交通设施U2
邮电设施U3
环卫设施U4
公共绿地G1
生产防护绿地G2
1
二类居住
△
√
△
△
×
×
×
△
×
△
△
△
△
×
×
2
商住混合
△
√
△
△
×
×
×
△
×
△
△
△
△
×
×
3
村镇居住
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
文化教育设施用地
4
中小学、幼托、一般职校、技校
×
√
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
5
小区配套文体设施
△
√
△
△
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
商业金融设施用地
6
综合大中型商业服务设施
×
△
△
√
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
行政办公用地
7
行政办公用房及外地驻地城区办事处
△
√
√
△
×
×
×
△
×
×
×
△
△
×
×
医疗卫生用地
8
卫生防疫设施
×
△
△
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
市政公用设施用地
9
小型市政公用设施及管理机构
△
√
△
△
△
×
×
△
×
√
√
△
√
△
△
10
污水处理厂、环卫设施、供应设施
×
△
×
×
△
×
×
△
×
√
△
△
√
×
×
11
邮电设施