文档介绍：物业管理服务费用成本测算模板
人工成本
该项费用包括工资、按规定提取的福利费、社会基本保险、补贴、加班费、服装费。
(一)工资
计算表
序号
岗位名称
人数(人)
工资定额(人)
月工资(元)
年工资(元)
备注
合计
(二)福利费
计算公式:提缴金额=工资总额×提缴率
计算表
序号
费用名称
提缴率
月工资总额(元)
月提缴金额
(元)
年工资总额(元)
年提缴金额
(元)
1
福利基金
14%
2
工会经费
2%
3
教育经费
%
合计
%
(三)社会基本保险
计算公式:提缴金额=工资总额×提缴率
注:因生育保险的购买对象为女职工,故社会基本保险将按性别分别进行计算。
1、男职工社会基本保险
计算表
序号
费用名称
提缴率
月工资总额(元)
月提缴金额
(元)
年工资总额(元)
年提缴金额
(元)
1
养老保险
20%
2
失业保险
2%
3
医疗保险
10%
4
工伤保险
1%
合计
33%
2、女职工社会基本保险
计算表
序号
费用名称
提缴率
月工资总额(元)
月提缴金额
(元)
年工资总额(元)
年提缴金额
(元)
1
养老保险
20%
2
失业保险
2%
3
医疗保险
10%
4
工伤保险
1%
5
生育保险
%
合计
%
(四)补贴
计算表
序号
费用名称
人数
(人)
补贴定额
备注
(元/月)
(元/年)
1
通讯补贴
2
伙食补贴
3
住房补贴
4
水电补贴
5
过节费
合计
(五)加班费
计算公式:发生额=日均工资×比率×人数×天数
计算表
序号
节日
名称
日均工资
(元)
比率
加班
人数
天数
发生额
(元)
1
元旦节
300%
1
2
五一节
3
3
十一节
3
4
春节
3
合计
——
(六)服装费
管理人员工作服每?年更换;操作人员工作服每?年更换。
计算公式:元/年=(元·人/套×人数)÷摊销年限
元/月=元/年÷12
序号
岗位名称
人数
元人/套
摊销年限
月发生额
年发生额
备注
1
管理人员(男)
2
管理人员(女)
3
保安员
4
保洁员
5
绿化员
6
维修员
合计
——
(七)人工成本
人工成本综合计算表
序号
成本费用名称
月发生金额(元)
年发生金额(元)
1
工资
2
福利费
3
社会基本保险
4
补贴
5
加班费
6
服装费
合计
治安防范、消防及车辆管理成本测算
该项费用包括人员办公费、装备费、设备设施维护费、消防演习费等。
(一)办公费
包括证照年检费、办公用品、通讯费用。
1、证照年检费。
计算表
序号
费用名称
单价(元·证)
月发生额
(元)
年发生额
(元)
备注
1
保安服务许可证年检费
400
2
停车场许可证年检费
300
3
保安员上岗合格证年检费
30
共?人
合计
──
2、办公用品
包括文具、纸杯、打复印纸、硒鼓等。
计算表
序号
岗位名称
岗位发放定额
(元·人/年)
岗位人数
(人)
月发生额
(元)
年发生额
(元)
合计
3、通讯费用
计算表
序号
费用名称
定额
(元·月)
月发生额
(元)
年发生额
(元)
备注
1
外线固定电话
2
内线固定电话
合计
——
(二)装备费
包括自卫棍、白手套等,分为易耗品及非易耗品,分别进行计算。
易耗品
计算表
序号
名称
单位
单价
(元)
定额
配发人数
(人)
月发生额
(元)
年发生额
(元)
1
礼仪白手套
双
1双·人/月
2
线手套
双
半双·人/月
合计
——
——
——
——
2、非易耗品
计算表
序号
名称
单位
单价
(元)
数量
使用年限
月发生额
(元)
年发生额
(元)
1
充电式电筒
只
3
2
分体式雨衣
件
3
3
连体雨衣
件
3
4
水鞋
双
3
合计
——
——
——
——
(三)设备设施维护费
计算表
序号
名称
单价
数量
月发生额(元)
年发生额
(元)
备注
1
安防设备
2
消防设备
3
灭火器年检费
4
灭火器灌装费
合计
——
——
(四)消防演习