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文档介绍：房屋租赁合同
甲方(出租方): 乙方(承租方):
身份证号: 身份证号:
电话: 电话:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋租赁事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
甲方房屋位于: 广州市海珠区南华东路578号201房
房屋结构为两室两厅,建筑面积为: 平方米
二、房屋租赁期限和用途
房屋用途:该房用途为居民个人居住,也可以做办公室。乙方不得任意改变房屋用途。
租赁期限:租赁期限自2014年12月20日至2015年12月19日止。
三、租金及付款方式:
该房屋房租金为人民币:￥1800(壹仟捌佰元整)。乙方应于本合同生效之日起向甲方支付房屋押金人民币:3600元(三仟六佰元整),租金人民币:￥1800(壹仟捌佰元整),总计人民币:￥5400(伍千肆佰元整)。
付款方式:乙方按年支付租金给甲方。
四、交付房屋期限:甲方应于本合同生效之日起将该房屋交付于乙方。
甲方对房屋产权的承诺
甲方应保证该房屋没有产权纠纷,如有房屋产权纠纷,由甲方负责。
五、关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由甲方支付:供暖费、物业管理费;其余费用由乙方支付。
六、房屋修缮与使用:
租赁期间,甲方应保证出租房不漏、不淹、三通(上、下水、电)和门窗好,以便乙方安全使用房屋。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。乙方不可以对房屋进行装修过分装饰,交付时尽量保持室内干净整洁。
七、违约责任
(一)乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋:
1 擅自拆改房屋结构;
2利用承租房屋进行违法活动,损害公共利益的;
3故意损坏承租房屋。
(二)乙方违约处理规定
1 乙方拖欠租金,除应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的10%。
2 在租赁期间内,乙方未经甲方同意,中途撤擅自退租的,乙方应按合同总租金的20%的额度向甲方支付违约金。
八、租赁期满
1、乙方在租赁期满前一个月之前告知甲方是否继续租赁,否则甲方按乙方不再租赁进行处理。
2、甲方在租赁期满前一个月之前告知乙方是否继续出租,否则乙方视为甲方继续出租。
3、租赁期满时,双方对所租房屋、家具及其他设施进行验收,如有损坏者,由乙方负责修复或照价赔偿。
4、租赁期满后,经双方验收无争议,本合同即终止。届时甲方应当退还该房屋押金人民币:￥3600元(三仟六佰元整),乙方须将房屋使用权退还于甲方。
九、优先承租权
租赁期满后,如甲方继续出租房屋,乙方在同等条件下享有优先承租权