文档介绍：四明小镇旅游开发策划总体方案
1. 市场分析 MARKET ANALYSIS
中国式的家庭危机越来越普遍,引起了广
泛关注,其表现形式主要是:
1. 市场分析(1)老年人的养老危机。随着中国进入
老龄化社会(以上海为例,2015年60岁以
上老人达到800万),如何养老在哪里养
老成为焦点;
(2)儿童的培养危机。持续走低的出生
率使得孩子,尤其是00后得到的关爱越来
越多,但缺少玩伴和父母的陪伴;
(3)年青人的情感危机。年青人迫于各
种压力,呈现和家人分离式相处的情况,
缺乏和家人爱人情感沟通的渠道。
1. 市场分析 MARKET ANALYSIS
(1) 全国养老市场规模潜力评估
市场规模潜力评估
按国际标准,60岁以上人口占总人口10%以
60岁
上,是一个国家进入老龄化社会的标志。按
10%
这个标准,我国上世纪末已经进入老龄化社
会。
截止2005年,,
%。
目前,我国60岁以上老年人口仍然以每年
3% 3%的速度递增。
预计到2020年,我国60岁以上老年人
,占总人口的16%。
16%
1. 市场分析 MARKET ANALYSIS
(2)长三角养老市场规模潜力评估
图长三角65岁及以上老年人口的家庭户数(单位万户)
从图表可知,长三角地区未来60岁老年人口众多,以上海
长三角地区65岁及以上占总人口
为例,%,即将近
的10%以上,其中,市镇老人占
800万老年人需要养老服务,急需周边二线城市、三线城市
%
进行分担。
同时由于长三角地区经济发达,经济能力较强的市镇老人
占多数,迫切需要类型多样的养老服务,追求中高端的管
家式的养老服务和休闲度假旅游。
1. 市场分析 MARKET ANALYSIS
2、养老市场消费潜力分析
1 退休金支付情况预测表
多年的积蓄项目年 2000年 2010年 2020年 2030年
人数 3654 5147 7061 9127
(万)
总金额 2099 8383 28145 73219
我国老年人
3 (亿元)
经济来源
月均
2DiagramDiagram DiagramDiagram
退休金子女经济支持(元)
22 33
资料来源:《人口学刊》,1994(4)
%的速度递增,扣除物价上涨因
素,每年递增速度仍达15%以上。老年人人均消费支出正在逐年上升,老
年人实际和潜在的购买力都是巨大的。
1. 市场分析 MARKET ANALYSIS
市场需求倾向分析
1、养老方式多样化的需求
由于受中国传统文化的影响,中国养老大部分是以居家养老为主。与国内不同,
国外盛行机构养老,主要有三种形式:
异地养老安居小镇。如美国乔治亚州北部的乡村小镇,过去是条件艰苦的烟
草种植区,现在则凭借清新的空气,明净的湖水,山峦叠翠的自然环境和便利的
交通成为老年人养老趋之若鹜的地方,这些小镇依靠老年消费经济也得以繁荣; 乔治亚州养老安居小镇
旅游养老。瑞典、丹麦等欧洲国家养老福利与社会保障很好,旅游养老是这
些国家的老人热衷的养老方式之一,老年人随着季节的变化,选择更舒适的环
境,较长时间地逗留以享受生活,老年人可以在喜欢呆的地方联系一家养老机
构,一边休息一边旅游。
跨国式度假养老。英国目前已有不少老人把自己的养老地点选择到西班牙、
南非。这是因为西班牙和南非有着比英国本土更好的气候、自然环境及对英国人
来说较易适应的语言、文化和社会环境; 旅游养老
我国正迅速步入老龄化社会,大都市人口老化尤为突出。城市在带来社会进步的同
时,负面效应也日益明显.
高昂的地价房价,日渐升高的生活费用也令都市居家养老成本过高,。也给整
个社会带来极大负担,这些都使得“都市居,大不易”;
都市狭小的居住条件,拥挤、噪音等使生活质量日益变坏,也不适于老人晚年
生活。
因此,从都市内置换到都市外,返璞归真、回归自然的度假型养老方式将成为时尚。跨国式度假养老村
1. 市场分析 MARKET ANALYSIS
市场需求倾