文档介绍：第一章编制依据与编制原则
一、编制依据
1、招标代理单位提供的“招标文件”、图纸和图纸答疑等。
2、有关现行的国家规范、规程和主要法规及政府文件。
3、投标单位对施工现场的考察情况。
4、我公司质量安全管理条例。
5、我公司的建筑安装施工能力。
二、编制原则
1、符合业主要求。严格按照业主对工程工期、质量标准、安全文明施工等要求编制。
2、科学全面
以科学的态度对待每道施工环节,进行质量控制,增进业主对该工程的全面了解。
3、便于调整
依据工程总进度控制个阶段,月、旬、周进度要求,严格按照工期控制点控制各施工环节,并根据现场实际效率进行及时调整,加强计划性。
4、节约
在满足设计及业主要求的前提下,尽量采用新工艺、新方法,以缩短工期,减少成本。
第二章工程概括与特点分析
第一节、工程概况
一、建筑概况
本投标工程为泰安市更新社区城中村改造9#住宅楼施工。工程地点位于灵山大街,铁路以西。本次所投第一标段9#㎡,六层砖混结构,带储藏室和阁楼。
二、本工程做法:
(1)地面:20厚1:2水泥砂浆抹面压实赶光,素水泥浆一道,60厚C15砼垫层。
(2)楼面:(卧室、餐厅及客厅);
(厨房、卫生间及阳台);
(楼梯间)。
(3)内墙面:,刷仿瓷涂料。
、卫生间铺贴瓷砖。
(4)顶棚:混合砂浆抹面,刷涂料。
(5)外墙面:20厚混合砂浆抹灰,40厚挤塑聚苯板保温,刷外墙涂料或贴面砖。
(6)屋面:1:,高分子复合卷材防水,挤塑板保温, 20厚1:3水泥砂浆找平,40厚(最薄处)1:8水泥珍珠岩找坡2%;斜屋面25厚1:1水泥砂浆贴平瓦。
(7)门窗:采用塑钢门窗,夹板门。
(8)安装:给排水、电气工程。
第二节、工程特点和难点分析
1、本标段为民用住宅工程,外部造型设计新颖别致,线条简洁流畅,富有时代气息。泰安市更新社区城中村改造9#住宅楼施工的建成,将为泰城又增添一靓丽景观。所以本工程的质量、进度、现场安全文明管理都将产生巨大的社会影响。
2、施工现场由于多标段、多个工程同时开工,人员车辆众多。施工中要注意协调好多方面的关系,避免扯皮。同时还要注意尽量降低噪音,减少粉尘飘扬,保护好环境。
3、外墙、外门窗等部位有节能保温做法,需严格按图纸和设计要求去做。
4、为保证工程质量和环境质量,主要建筑装饰材料需选用优质绿色环保产品,以避免造成室内有害气体或有害物质含量超标,对人体造成伤害。
5、本次中标施工单位的竞争力强,社会影响力大。我单位要以满腔的热情,选派坚实的施工队伍,在这场擂台赛中一举夺魁。
针对上述工程特点,在制定施工措施时,必须分析问题关键之所在,作出优化的管理路线及正确、高效的决策,抓住主要矛盾,使各种制约产生的困难和障碍解决在各施工工序开始之前,以确保“优质、高效、高回报”地建成该工程。
第三章项目管理的主要目标
根据招标文件的要求和本工程的概况、特点,确定本工程的综合管理目标如下:
一、质量目标:
保证达到合格工程,按优良工程施工标准进行施工。将质量目标层层落实到每一个技术员和施工人员身上,质量分两步走,第一步达到无质量通病,第二步要确保优良率规定的指标。
按业主要求及时开工,施工中要突出重点部位,要树好榜样,立好标兵,做到学有榜样,赶有标兵,以样板带动全局,形成互相竞争,互相促进的局面。
二、工期控制
开工日期:2011年2月10日
竣工日期:2011年9月7日
日历施工天数:210天
本工程工期安排的指导思想是基础、主体工程尽量往前赶,以给后阶段的装饰、装修、水、电设备安装、调度、调试留出充分的时间,使细部的处理更加细致。
三、安全目标
杜绝重大伤亡事故,火灾事故,和人员中毒事件。%以内。
四、文明施工目标
创安全生产、文明施工双优良工地。
五、环境保护目标
创建花园式的施工环境,营造绿色建筑,杜绝环境污染,做好工程周围公益,环保事业,给周围居民和单位创造一个良好的生活和工作环境。
六、服务目标
按照我公司的服务观念,积极、主动、高效为业主服务。急业主所急,想业主所想,处理好与业主、监理、设计、各专业分包及相关政府部门的关系。使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体,形成合力为共同促进项目综合目标的实现。
第四章施工总体部署
该工程如有幸中标,在认真总结前期同类工程施工经验的基础上,使本工程的施工更上一层楼,为保证工程质量、进度和施工环境,特作如下总体部署:
一、按照本工程投标的预案,项目部立即启动运营,项目管理班子人员和主要操作技术骨干人员先行入场