文档介绍：土地转让协议
甲方: 乙方:
法人: 法人:
地址: 地址:
电话: 电话:
年月日年月日
土地转让协议
甲方(土地转让方):
乙方(土地受让方):
本着公平共赢的原则,甲乙双方通过平等、积极协商,就荥阳市康泰路与玉兰路交叉口东北角约96亩(㎡)土地转让事宜达成如下协议:
一、转让标的物:
1、标的物位置:荥阳市康泰路与玉兰路交叉口东北角,东至关公路,北至凌宵路;
2、标的物面积:㎡;
3、标的物基本规划条件:
建设项目
商住
用地分类
综合用地
建筑高度
多层≤
高层≤78
建筑退红线要求:(米)
东
道路红线≥10米,如底商退16米
容积率
<
南
距道牙≥25米,如底商应退31米
建筑密度%
<25
西
距道路红线≥5米,如底商应退11米
绿地率%
≥35
北
距道路红线≥10米,如底商应退16米,如高层按规范后退
停车位
460
出入口方向
机动车出入口关公路、凌宵路
配套面积
公厕及垃圾转运站不小于60平方米
4、土地证编号:
二、土地价款:
1、目标地块的总价壹亿零伍佰万圆整人民币(￥105,000,)。
2、本价款包含:
①土地款;
②拆迁补偿款。
3、本价款不包含:土地成交后的契税。
三、付款条件及方式:
1、定金:定金人民币叁佰万圆整(￥3,000,)签定本合同后,乙方应在三日内把定金打到甲方指定账户。
2、在15日内,乙方向甲方提供需要甲方把土地过户到乙方名下的资料,同时向甲方指定账户打款人民币玖仟万圆整(￥90,000,);同时甲方把现有名下的土地证交由乙方保管。
3、在30个工作日内,甲方把土地过户到乙方名下,同时乙方必须派专人携带资料,配合甲方办理。
4、新的土地证办理完毕后,由甲方保管,乙方把土地款中的人民币壹仟万圆整(￥10,000,)打入甲方指定账户,同时,甲方把新的土地证交给乙方。
5、在90个工作日内,甲方负责土地上的现有建筑物的拆迁工作,拆迁完成后,乙方把剩余的人民币贰佰万圆整(￥2,000,)打入甲方指定账户。如乙方不能按时支付尾款,那么甲方将尾款入股,占乙方项目的10%的股份。
6、票据约定:整体款项支付完毕后,由甲方统一向乙方开据***。
四、甲方权利:
1、甲方有获得土地转让金的权利;
2、甲方有向乙方索取相关资料的权利;
3、甲方有对乙方名义下土地证的保管权利。
五、甲方的义务:
1、甲方有把标的土地办到乙方名下的义务;
2、甲方有把标的土地上的建筑物进行拆除的义务。
六、乙方的权利:
1、乙方有获得标的土地的权利;
2、乙方有对甲方名义下土地证的保管权利。