文档介绍：广北农场规划文本
项目背景
。共包含三个分场和广北盐场:其中,,,。。
资源条件概况
(一)示范区区位条件
示范区地处东营市中心城南部近郊,距中心城仅有15分钟通勤距离。版图南至省道广青公路,北以武家大沟为界,东起东八路,西至东青高速公路;示范区内广青公路(S319)、新海公路(S320)、青垦公路(S230)三条省道呈三角形穿过示范区,是东北地区通往山东半岛的重要交通枢纽和必经之地。荣乌高速公路、东青高速公路、黄大铁路、德龙烟铁路从示范区纵贯南北,德大铁路、黄大铁路在示范区还设立两处客货站。这些公路是黄河三角洲地区重要的干线公路,在示范区构成了立体交通框架。
(二)气候条件
示范区地处渤海之滨,属暖温带大陆性季风气候,气候温和,四季分明。春季干旱多风、回暖快,气候干燥;夏季气温高,湿度大,降水集中,有时受台风侵袭;秋季气温急降,雨量骤减,秋高气爽;冬季雨雪稀少,寒冷干燥。由于四季的气候变化,使旱、涝、雹、霜冻和秋季低温等灾害较多,并形成了“春旱、夏涝、晚秋又旱”的特点。
规划目标
科技推动农业发展
2
旅游增加经济收入
1
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规划促进生态和谐
科技推动农业发展
1
广北农场新规划目标旨在突破一般农业科技园区的技术示范、成果转化、生产加工功能,通过科技、金融和服务的结合,从产业链创业层面统筹示范区发展,实现产业、城镇、区域整体功能的突破与升级;通过资本、技术、信息等现代农业服务要素的聚集,形成高端研发、品牌服务和营销管理在“城”,生产加工在“外”的发展模式。
2
旅游增加经济收入
生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来,伴随着农业产业化的发展,现代农业不仅具有生产性功能,还具有改善生态环境质量,为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多,生活节奏的加快以及竞争的日益激烈,人们渴望多样化的旅游,尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。观光农业拓展了农业发展的新空间,开辟了旅游业发展的新领域,对于广北农场的发展很有必要。
3
规划促进生态和谐
生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来,伴随着农业产业化的发展,现代农业不仅具有生产性功能,还具有改善生态环境质量,为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。观光农业拓展了农业发展的新空间,开辟了旅游业发展的新领域,对于广北农场的发展很有必要。
另外,基于尊重土地的原则,最大限度保留原有公路和农田,房屋建设都基于原规划建设用地。
项目分析
土壤条件
示范区属山东东部滨海黄河冲积平原,总的地势比较平坦,—,西部高东部低,平均坡降为1/5000-1/8000。境内属滨海盐渍土,—,。土地成方连片,沟林路渠桥涵闸配套,以一、二、三分场版图为界划分为三大片。
水源条件
示范区地处黄灌区,主要水源有麻湾灌区二干、三干系统及支脉河、小清河、武家大沟、运粮河灌排系统,水资源好,但水利工程多年失修,地下淡水资源较好。
小清河:发源于济南、长青诸山泉,经历城、邹平、高青、博兴、广饶入示范区境内,流经示范区南部入渤海;
支脉河:发源于高青县前池村吉池沟,流经博兴县、广饶县陈官乡和丁庄镇进入示范区境内,境内长10公里,行洪能力649立方米/秒,不仅能行洪排涝,也是示范区境内农田灌溉的主要水源;
芦清沟:为黄河泛滥水流冲刷形成。上游与支脉河相通,下游通往小清河,为境内主排沟之一。
产业体系及布局
园区总体规划形成“核心区—示范区—辐射区”三个层次的整体结构。核心区:广北农场,约11万亩土地;示范区:东营市;辐射区:黄河三角洲及黄淮海农业主产区、沿海发达地区。
主要公路
铁路
高速公路
项目分析
主要水系
农业种植区
项目分析
科技与交通核心
旅游核心区
项目分析
现代林业示范区
都市农业示范区
现代物流综合园
生态乳业示范区
农林产品深加工区
生态科技城