万科翡翠滨江调研报告.pptx

文档介绍：万科翡翠滨江调研报告
一、总体区位
区位分析
本项目东至苗圃路、南临昌邑路;西至民生路;北靠滨江大道。
陆家嘴金融区——3公里——浦东大道
人民广场商圈————延安东路隧道
淮海路商圈————人民路隧道、复兴东路隧道、延安东路隧道
一、总体区位
区位分析
万科翡翠滨江项目地处浦东洋泾板块滨江区域,属于新兴滨江板块,整体景观绿化条件一般,主要依靠西侧船厂滨江绿化带。隔江相望的杨浦区东外滩板块目为集商业、办公为一体的滨江商业综合体,使得景观条件有所提升
一、总体区位
公共交通
一、总体区位
周边配套
商业配套:项目目前周边商业配套以社区配套商业为主
教育配套:优势明显,周边2公里以内有福山外国语小学、进才中学、建平中学等,项目地块西侧为中欧商学院陆家嘴校区
医疗配套:周边医疗配套完善,项目周边紧靠仁济医院,东方医院等知名医院,距离上海儿童医学中心也仅需17分钟车程
二、项目规划
规划特色
东方院落空间
西方古典对称式轴线布局
NEW YORK
PLAZA
SHANG HAI
+
点式高层与多层洋房结合,保证了视线通透与景观资源最大化。
二、项目规划
规划特色
二、项目规划
人车分离
车流流线
图例:
出租车流线
市政道路
地下车库出入口
地下车库出入口
二、项目规划
景观分析
采用欧式园林风格,配合柱廊空间,轴线对称,具有序列感,但整体略显单薄,景观缺乏层次。
二、项目规划
景观分析
新月花园轴线
莲花造型水景
轴线端处石廊
入户门前雕塑
环形廊架
配景类型丰富,气质高贵。但整体色彩较为单调,缺乏人情味。