南国项目0610.ppt

文档介绍：辉达房产
------------打造当地一流地产服务商
宝源南国项目
定位思路提案
市场与竞争分析
产品定位与物业发展
主要内容
市场与竞争分析
一、合肥市房地产市场综述
二、区域竞争分析
三、区域客户分析
一、合肥市房地产市场综述
价格小幅振荡,价格浮动于3100-3300间,市场价格走势基本稳定
2006年1-9月份价格走势
空置面积增加,销售压力加大
2006合肥市可售商品房走势
可售商品房面积
㎡
可售商品房套数
52073套
可售住宅面积
㎡
可售住宅套数
34464套

成交量稳定,九月份成交套数略有上升,但很难再现往昔“金九银十”辉煌,市场呈平稳态势
5—9月合肥市商品房成交量分析
预测:
供给继续增加
需求逐渐理性
导致竞争加剧
总体市场上呈现, 量升价稳的态势。
二、区域竞争分析