文档介绍：附加条款:
1、上述房屋应属于甲方所有或者甲方有权处分,并保证上述房屋权属无争议,自本合同生效之日起,若发生与甲方有关的房屋权属纠纷或债务债权等,均有甲方负责清理,并承担相应的法律责任,由此给乙方造成的损失,由甲方承担。
2、甲方对所售房屋现状有如实告知乙方的义务,不得隐瞒重大瑕疵,甲乙双方对交易房屋现状承担完全责任。
3、若乙方需要贷款,乙方须确保所提供的材料和证明真实、可靠。如因证明不属实或者资信程度不够等个人原因造成贷款未果,乙方须自行承担相应责任和经济损失。
4、若乙方在贷款过程中提出终止贷款行为,则乙方补齐所差房价,继续履行本合同,并承担相应的经济损失,已交纳的服务费不予退还。
5、若乙方签定本合同前,应已在合理的范围内了解该房屋的有关状况,因此发生的纠纷由甲乙双方自行解决。
6、甲乙双方须保证该房屋结构无拆迁或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件,若因此影响办理过户手续,产生的一切后果及违约责任由责任方承担。
7、因国家政策调整可能导致的交易费用增加、贷款额度降低等,这些情况在签订本合同前都是属于可以预见的,即使不能克服、不能避免,也是甲乙双方在交易过程中所需要承担的风险,不能作为免责事由,因此产生的交易费用由甲方/乙方承担,贷款额度不足的部分,由乙方在过户前日内以现金形式补齐给甲方。 8、丙方对甲乙任何一方违约不承担责任,由甲乙双方自行承担。丙方是向甲乙双方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的,因此对甲乙任何一方的违约行为不承担责任。
1、 甲乙双方按要求准备资料的同时也应无条件积极配合丙方办理该房产的过户、贷款、钱款,物业水电交接事项;因甲乙双方问题影响丙方办理,丙方不承担任何责任。
2、 如签合同时未交经纪代理费,说明经纪代理费的收取方式为办理过户手续之前。
3、 如有一方造成违约,而又经丙方协商无果,丙方有权把违约方留存在丙方的证件或钱款在扣除经纪代理费后直接转交给守约方。
留下的物品: 两台挂机、热水器一台(燃气)、柜机一台、洗衣机一台、电视柜、书桌一个、电脑桌、固定的家具、洁具、灯具。
补充协议:在政策不变的情况下,乙方出玖万元整全包由丙方负责办理(过户费、中介费、贷款费)。