文档介绍：一、工程项目概况:
(一)、项目名称:泰杰时代广场办公楼
(二)、项目地点:太原市小店区晋阳街南侧,发展路西侧
(三)、建设单位:山西泰杰房地产开发有限公司
(四)、施工单位:山西四建集团有限公司
(五)、设计单位:山西省建筑设计研究院
(六)、监理单位:山西立创建设工程项目管理有限公司
(七)、勘察单位:山西省地质工程勘察院
(十)、第三方沉降观测单位:太原市辉海岩土工程勘察检测有限公司
工程概况:
本工程为山西泰杰房地产开发有限公司开发的泰杰时代广场办公楼,位于太原市小店区晋阳街南侧,发展路西侧。地下二层,地上十四层。,,,主体采用现浇钢筋混凝土框筒结构,后压浆灌注桩承台基础,地下二层为人防层,裙房采用天然地基,筏形基础。
建筑室内地面标高±(桩及基础施工前应核对)。
各层主要使用功能:(各使用功能所在具体楼层位置详见)
楼层
主要使用功能
地下二层
人防层(平时车库)
地下一层
车库
一至二层
商业
三层以上
办公
建筑结构等级及设计使用年限
建筑结构安全等级∶二级
设计使用年限∶50年
建筑抗震设防类别∶丙类
地基基础设计等级∶乙级
剪力墙抗震等级∶一级框架抗震等级∶一级
耐火等级∶主体二级、地下室一级
地下室防水等级∶二级
混凝土结构暴露的环境类别∶
室内干燥环境∶
地下室、卫生间、厨房、浴室等室内潮湿环境∶二a类
直接接触土壤部位及雨篷、挑檐、室外装饰构件等露天构件∶二b类
人防抗力级别∶防空地下室战时为甲类核6级,常6级二等人员掩蔽所。
二、监理工作范围:
监理范围:业主与承包商签定的施工合同中的工程承包内容。
三、监理工作内容:
在监理合同期内,主要承担施工阶段的监理业务。根据业主的委托和授权,进行工程质量控制、进度控制、投资控制、安全和文明施工监督。并做好合同管理、信息资料管理,协调好各有关单位之间的关系。
四、监理工作目标:
1、投资控制:
监理工程师须掌握图纸,尽量控制工程造价不突破合同规定的价款,确保工程造价在合理的范围内。
2、进度控制:
制约本工程工期主要因素分析如下:
①冬季施工以及春节期间,有影响工期的可能。
②协调关系十分重要,此项工作做得不到位,将直接影响施工进度。
3、质量目标:合格。
4、安全文明目标:力争达到文明施工标准化工地的标准。
五、监理工作依据:
1、国家和地方有关建设法律、法规
中华人民共和国建筑法;
建设工程质量管理强制性条文;
建设工程监理规范;
国家、省市有关工程质量的建设方针、政策、标准、法规和规定。
有关合同和文件
工程建设监理合同及委托授权书;
工程建设承包合同及有关协议、文件;
工程勘察、设计文件(含设计图纸、图集和设计变更单等);
经过批准的施工组织设计、施工方案和有关文件。
2、国家有关强制技术标准和验收规范、质量评定标准:
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013;
《建筑装修工程质量验收规范》GB50210—2013;
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2011;
《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2011;
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002;
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2012;
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2012;
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2010;
《屋面工程质量验收规范》GB50207—2012;
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2015;
六、项目监理机构的组织形式:
本工程采用直线式监理组织形式。
根据该工程项目的特点,经我公司认真研究决定设立如图监理组织机构。
总监理工程师
土建工程
水电安装
见证员
资料员
监理员
公司决定派监理工程师张立中同志担任驻地监理机构总监理工程师,实行总监负责制,下设土建、安装专业组;土建负责结构、装饰部分的三控制工作,安装组负责给排水、建筑电气、消防等的专项三控制工作,资料员及监理员做好各种监理信息的收集整理和各种文件、监理档案资料的整理保管等业务。
各专业监理组的监理业务既有明确分工又相互协作,紧密联系配合,而且根据工程的进展情况,及时按各专业监理组的职责和人员配备进行调整。这种组织形式可达到权力集中、命令统一、职责分明、决策迅速,利于协调的目的,能够确保整体工程各项目目标的如期实现。
职务
姓名
职称
专业
备注
总监
张立中
工程师
工民建
专业