文档介绍：店面租赁合同
甲方(出租人):缪绿素
乙方(承租人):周大钰
甲方有店面一间坐落于宁德市天王南路1号4栋11号(D-104),。因乙方经营酒楼,需要甲方店面做为配套用房,经双方协商,甲方同意将该店面出租给乙方经营使用,并达成如下协议,以便双方共同遵守。
租赁时间为八年,自2008年8月1日起至2016年7月31日止。
店面租金前两年每平方50元,半年一付,并交押金20000元,第一个半年租金在签订合同时与押金同时交付,从第三年开始每年租金按前一年租金基数的20%递增,每半年租金需提前一个月支付给甲方。
合同到期后,甲方若需继续出租,乙方可优先承租,租金另议,若不继续承租,乙方必须在租赁合同期满前二个月通知甲方,并拆除排烟设施,恢复原样,乙方若不执行,甲方有权拆除并没收押金。租赁期满,如有人高出乙方所出的租金,甲方可以出租给租金高的一方。
在乙方租赁该店经营期间,乙方在未得到甲方同意下,乙方不得改变店内结构,不得开挖店内、店门面前地基,若有此情甲方有权收回店面,因此造成损失的,有乙方负责赔偿。乙方若不执行,甲方有权拆除并没收押金作为拆除费用。乙方若在租赁期间需将店面转租他人,应征得甲方同意。
乙方经营期间,有关税费、管理费均由乙方负责。
乙方在装修、使用中必须遵守安全和物业有关规定,确保安全。乙方在使用期间,如有住户投诉或管理部门要求整改,均由乙方负责。
乙方在退出店面时,所有货物自行处理,不得破坏与装修部分及房屋架构,不得损坏店内原有设备:店门、防护门拉门等,若有损坏应照价赔偿。
合同期内,如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
合同期内,如果乙方改变经营方式或转租第三方时,应与甲方协商并保证合同连续性。本合同对转租的第三方具有同等法律效力。
本合同一式二份,甲、乙方各执一份,以上望双方共同遵守。
甲方: 乙方:
(签名盖章) (签名盖章)
联系电话: 联系电话:
2008年月日