文档介绍：用友软件园1#研发中心ABC工程
工程使用说明书
中铁建设第四十项目部
2006年11月10日
工程使用说明书
尊敬的业主:
感谢您使用中铁建设集团有限公司生产的产品。为了您在进行装饰和使用过程中避免造成二次损坏及不必要的意外损失,我们编写了房屋使用说明书,请您仔细阅读,并从我们的说明中了解该房屋的建造做法、注意事项,以使您选择正确的装饰方法及材料。如果您在装饰或使用中发现工程存在问题或者还有不明白之处,请您与我们联系,我们将随时为您提供服务。
基本构造说明:
1、土建结构:本工程为框架结构,局部为钢结构。顶板双层配筋,允许承载力:
客厅、卧室、走廊:
厨房、卫生间:
阳台:
首层楼板:
外墙为清水混凝土砌块;厨房、卫生间及个别卧室墙体为90mm、200mm厚隔墙板及陶粒砌块砌体,户门为钢制四防门,窗户为铝合金加附框中空玻璃窗。
外装: 外窗
屋面:
内装:
2、土建装饰:本工程为初装修工程,顶板、墙面全部采用耐水腻子刮白;厨房、卫生间只做顶板刮白,墙面留待您二次装修时贴砖。外墙为内保温墙面;内墙有钢筋混凝土墙、陶粒砌体;陶粒空心板墙体我们只在其表面进行了刮白处理。
地面为细石混凝土地面,内设采暖管道。管道设置我们已在房间进行了标识,以便您装修是查找。,为方便您装修,我们在其表面做了保护层及拉毛处理,其目的有两个,一是为了保护防水层,二是为了方便您二次装修。除卫生间以外的其他房间均不设置防水。
3、电气工程:
各住户用电采用一户一表,磁卡电表由供电部门统一安装,电表设置于各层的强电竖井内。各户内设置独立户箱,箱内设置总开关及分路开关,其中,照明为单独供电回路,空调、卫生间、厨房均为专用回路,除空调回路外,所有插座回路均设置漏电保护器,总额定用电容量为6KW。住户在进行电气维修及改造时,一定要根据户箱内的系统图,由专业人员操作。
整个大楼设置门禁系统,提高了整个大楼的安全性能,访客可通过呼叫器与住户进行对讲。各户客厅及主卧均设置电视、电话插口,小卧室内设置宽带接口。
4、暖通工程:
户内管道分为给水系统、排水系统、雨水系统、消火栓系统、采暖系统五个系统。其中给水系统为热镀锌钢管(银白色钢管),从卫生间到厨房的暗埋管道为pp-r管(灰色塑料管),它为您提供生活用水;排水系统为U-PVC排水管(白色塑料管),是为排除厨房、卫生间污水设立的;雨水系统为U-PVC给水管(较厚的白色塑料管),通过它可以排除屋面的雨水;消火栓系统为焊接钢管(较粗的银白色钢管),它将保证消防时消火栓的供水;采暖系统埋地为pp-r管(灰色塑料管),出地面为热镀锌钢管(靠近散热器的银白色钢管),它在寒冷的冬季为你带来温暖。另外,屋内还会有散热器(钢制高频螺旋焊散热器)、水表,阀门等您必需的设备、附配件。
在公用部分(走廊、电梯前室、楼梯间)主要是一些消防设备,每层共设有3个消火栓箱(白色铝合金边框,磨砂玻璃门),箱内均设有消防报警按钮,发生火灾时,你可以使用消火栓灭火和及时进行报警;另外为了在火灾发生时可以顺利疏散,楼梯间、电梯前室均设有正压送风系统(白色铝合金风口),它在火灾警报发出后,自动向楼梯间、电梯前室送风,保证火灾产