文档介绍：万都美尚国际
项目内部认购方案
一、内部认购的目的
1、为保证万都房地产公司2013年项目提前回款任务,缓解公司资金需求的压力;
2、为帮助解决现有部分公司员工的住房需求。
二、内部认购资格的确定范围
1、松建建材家居广场、雅阁门窗公司及万都房产公司员工购房人员范围
员工购房资格限定在湖南娄底、公司登记在册人员,经万都房产公司营销部审核、提交总经理办公会审议通过后,方可办理购置手续。
2、社会关系购房人员范围
社会关系购房的人员资格为社会往来关系单位人员,由万都房产公司营销部领导审核,经总经理审批通过后,方可办理购置手续。
三、内部认购套数限定
1、公司每位员工限购一套;
2、社会关系人员购房不限定套数;
四、内部认购项目简介
(1)项目概况
万都·美尚国际项目位于双峰县经济开发区。
(2)项目经济技术指标
(3)认购范围
内部认购房源,具体推售房源量视内部认购客户量以及万都公司销售、回款目标,最终由公司领导确定,以下为推售房源量建议:
如内部认购量低于**号楼房源的30%,则选择**号楼的偶数层(或基数层)作为指定房源进行内部认购,便于制造内部推售房源的稀缺性;
如内部认购量占**号楼房源的30%-80%,则选择**号楼全部户型进行内部认购;
楼栋位置示意图
五、内部认购户型介绍
**号楼栋标准户型
六、内部认购时间及认购顺序
1、认购时间:(具体时间以**公司相关进度为准,以下仅作为时间流程建议)
*年*月*日至*年*月*日为内部认购意向调查统计(含公司员工及往来单位人员),填写具体“内部购房申请书”。
*年*月*日至*年*月*日为认购员工资料审核期。
*年*月*日至*年*月*日日为认购员工定金缴款及认购协议签定期,其中*年*月*日为首次集中内部认购日。
*年*月*日至*年*月*日止为认购员工认购合同签定及房款缴款期。
*年*月*日至*年*月*日为往来单位人员资料审核期。
*年*月*日至*年*月*日为往来单位人员定金缴款及认购协议签定期,其中*年*月*日为往来单位集中内部认购日。
*年*月*日至*年*月*日止为往来单位人员认购合同签定及房款缴款期。
2、认购顺序:先公司员工认购完毕后再往来单位认购。
一次性付款流程:购房资格确认---缴纳定金---选房及签订协议----合同签定及缴款。
贷款流程:购房资格确认——交纳贷款资料---银行确定贷款资格---缴纳定金---选房及签订协议----合同签定及缴款。
3、内部认购期限:所有内购活动在项目开盘前进行,并享有指定房源的认购权利;至项目开盘之日起,不再享有制定房源和内购折扣优惠。
七、内部认购优惠
1、内部认购优惠范围:
住房按诚意金2万元收取,商铺按诚意金5万元收取
2、内部认购优惠内容:
购买商铺/住宅交纳首期款时。
住房可享受入会诚意金人民币10000元抵购房款人民币30000元;
商铺可享受入会诚意金人民币50000元抵购铺款80000元。优惠的房款仅限正式购房时使用,不作现金退还。
内部认购优惠期限
正式开盘七日内有效(正式开盘日以万都·美尚国际正式对外公布的日期为准)。
八、内部认购流程及注意事项
(1)项目内部认购流程
STEP 1
万都公司营销部发放《内部购房申请书》(见附件1)
STEP 2
万都公司营销部发放《员工购房资格审批单》(见附件2)
STEP 3(仅限于银行贷款购买人员)
认购人需提交按揭贷款所需全部资料,由**公司指定银行审核贷款资料;
STEP 4
认购人凭万都公司确认的《购房资格审批单》及本人身份证,在公司财务部交纳认购金,公司开据缴款票据,以缴款顺序进行现场选房;
STEP 5
认购人现场选房确定房号,签定《认购协议书》(见附件3);
STEP 6
认购人在《认购协议书》约定时间内,至公司财务部交纳全额房款并签定《内部认购合同》(见附件4)。
(2)武汉**及**公司项目内部认购注意事项
附件1:内部认购申请书
申请人
联系方式
意向户型1
意向户型2
意向楼层1
意向楼层2
意向价格
付款方式
□一次性□按揭
申请人签字:
年月日
附件2:内部认购购房资格审批单
员工购房资格审批单
申请人
类别
□**员工
□**员工
介绍人
联系方式
身份证号
购买房号
家庭住址
付款方式
□一次性□按揭
申请人签字:
年月日
以上部分须在交表前填写完毕,以下部分为公司审核用,个人不用填写。
银行按揭资料审批部门负责人签字:
综合管理部审核
部门负责人签字: 分管领导签字:
年月日年月日
总经理审批
附件2:内部认购购房资格审批单
社会关系购房资格审