文档介绍：欧亚中心
国际儿童城
第一名店专卖街区
主力百货
CEPA城
国际大道
第一大道
阳光路
鸿福路
东莞大道
国际流行天地
五星级酒店
国际名店城
欧亚中心
元美东路
量贩超市
国际新世界
第一国际商业规划(H-5、H-2、H-6A地块)
地下
国际生活城
欧亚中心
H6A
H5
H2
1
第一国际商业规划要点
第一国际位于东莞核心地段,是东莞唯一城市商业中心,是按照国际标准打造的购物中心;
第一国际——国际标准的购物中心,具有三个显性特征:国际标准、都市型、一站式;
第一国际是具备标志性和代表性建筑作品;
第一国际为复合型商业,具备购物、餐饮美食、休闲娱乐、公共四大功能;
突破传统商业规划设计,在商业业态的组合上采取多元化、错位化的规划原则;形成以“规划商区+商品风格”为主线的业态规划布局;
具备国际水准的商业管理和商务配套设施;
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H-5地块商业规划说明
主力百货
商业面积:2万平方米,一至三层;
目标消费群:针对18—45岁之间大众消费群体,提供衣食住行生活资料及便利产品;
经营管理:由百货公司进行统一品牌招商,统一收银,并进行统一经营管理,统一策划推广;
CEPA城
商业面积:2万平方米,一至三层(含夹层);
目标消费群:以18—45岁之间讲究流行时尚,追逐时髦,个性化较强的消费群体,对于新鲜事物的接受和认知程度高,容易受大众媒介和传播的引导,是城市时尚潮流化消费的主力群体,他们的消费较为大众,更为活跃,这里将是第一国际人气最旺的地方,吸引更多的年轻人到此;为目前中国最大的CEPA城
经营管理:分散经营、统一管理;
3
第一名店专卖街区(1万平方米)
目标消费群:以18—45岁追求新鲜事物,喜爱时髦,紧跟潮流步伐,对新生活方式勇于尝试,对生活品质要求较高、讲究购物环境的都市新贵一族为主要消费对象,他们为东莞中高端消费群体,在这里可以寻找他们所需要的商品品牌、良好的商品品质及售后服务,可以享受到品牌专卖带给他们的购物乐趣。这里将会大量集聚人流,并将是项目整体商业形象的表现核心区。
商品组合:规划以经营能力较强的国际知名和国内知名品牌为首选,一线品牌与二线品牌相辅助,男仕服饰、女式服饰、品牌服饰专卖店、流行皮具、、钟表眼镜、珠宝饰品、化妆品、数码电子、家饰主题馆、特色餐饮等;
商家列举:主要以外地目标客户为主,如星巴克咖啡、日本真锅咖啡、元禄回转寿司等;
经营管理:三权分离、分散经营、统一管理(由投资者拥有产权,商家各自经营,经营管理公司统一管理)
4
欧亚中心
商业面积:4万平方米,一至四层
目标消费群:以国际商团及组织为批量消费对象,结合东莞制造名城特点,提供鞋帽、服装等生活资料,批零兼营。
营运理念:充分利用东莞是世界制造业中心的特殊优势,打造一个直接与世界各国商家直接进行交易的国际商品采购平台,由东莞市与各国经贸机构联手打造和推动,成为中外商品交易的枢纽中心和“永不落幕的交易会”。
经营管理:统一招商,分散经营,统一管理
5
国际儿童城
商业面积:,一至、夹层、二层
目标消费群:为1—15岁青少年提供消费、娱乐、休闲的快乐天地,打造东莞目前为止唯一一个最具规模、品种最为丰富齐全的综合性儿童现代商城。
商品组合:婴幼儿产品、童装、童玩、童鞋、儿童食品、儿童主题餐厅、儿童游乐世界等集购物、吃、喝、玩、乐为一体的综合性儿童主题商城。
经营管理:统一招商,分散经营,统一管理
6
国际美食家
商业面积:1万平方米,E、F栋五至六层,单层五千左右;
目标消费群:以各个阶层人群为消费对象,享受生活,追求美食,对生活品质有一定要求;
商家资源:以国际、国内知名美食商家为入驻对象,知名连锁企业提供优质产品及服务;
经营管理:三权分离、分散经营、统一管理(由投资者拥有产权,商家各自经营,经营管理公司统一管理)
7
l 房地产E网
房地产E网-房地产物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。
8
H-6A地块商业规划说明
国际新世界
商业面积:2万平方米,1至四层,单层面积50000平方米
目标消费群:以18—45岁之间消费者为主体,充满活力,内心永保年轻,追逐流行感觉强烈,喜好休闲生活,敢于尝试和创新,消费力中上等的消费群体为主。
业态组合:餐饮、娱乐、美容美发、康体健身等休闲业态顷力打造国际生活休闲之城;
商家资源:以国际、国内知名连锁商家为入驻对象,提供优质产品及服务
经营管理:三权分离、分散经营、统一管理(由投资者拥有产权,商家各自经营,经营管理公司统一管理)
9
国际生活城
量贩式超市(地下)
商业面积:18000—20000平方米,单层面积8000平方米以上
目标消费群:以大众家庭为消费对象,辐射城中