文档介绍：第1章工程建设程序与建设项目投资
★工程建设程序的概念
★建设项目的分解
★建设项目的投资
§1-1 工程建设程序及造价分类 一、工程建设(基本建设)程序的含义 是指固定资产的建设,即是建筑、安装和购置固定资产的活动及其与之相关的一系列工作。 固定资产是指在社会再生产过程中,可供生产或生活较长时间使用,在使用过程中基本保持原有实物形态的劳动资料和其他物质。如建筑物、构筑物、机床、电气设备、运输设备、住宅、医院、学校等等。
工程建设程序,是指国家按照项目建设的客观规律制定的项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工、投人生产或交付使用的整个建设过程中,各项工作必须遵循的先后工作次序。 工程建设程序是工程建设过程客观规律的反映,是建设项目的技术经济规律要求,是建设项目科学决策和顺利进行的重要保证。
工程建设程序也是建设项目的复杂性(环境复杂、涉及面广、相关环节多、多行业多部门配合)决定的。 我国的工程建设程序可分为以下几个阶段: (1)、项目建议书阶段; (2)、可行性研究阶段; (3)、工程建设准备阶段; (4)、设计工作阶段; (5)、施工阶段; (6)、竣工验收阶段: (7)、投资(项目)后评价阶段。
二、工程建设(基本建设)程序与建设 工程造价的关系
国民经济长远规划
地区规划
行业规划
项
目
建
议
书
可
行
性
研
究
设
计
任
务
书
初
步
设
计
技
术
设
计
投资估算
总概算
修正概算
环境影响评价
施
工
施
工
招
标
投
标
施
工
图
设
计
竣
工
验
收
生
产
准
备
竣
工
结
算
施
工
预
算
施工图预算
工程量清单计价
竣
工
决
算
§1-2 建设项目的分解
建单项工程单位工程分部工程分项工程
设
项
目
………
………
………
………
一、建设项目
有一个设计任务书,按一个总体设计进行施工,经济上实行独立核算,行政上有独立的组织,由一个或一个以上单项工程组成的新增固定资产投资项目。如:一个工厂、一个医院、一所学校等。(总概算)
建设项目具有:固定性、多样性、庞大性、建设周期长,花费资金巨大等特点。 二、单项工程 单项工程或称工程项目。是能独立设计、独立施工,建成后能独立发挥生产能力的工程项目。如:一个教学楼、一个图书馆、一个能独立生产的车间等。(综合概算)