文档介绍：电梯维修保养服务合同
甲方:________________ 乙方:________________
通信地址:________________ 通信地址:________________
邮政编码:________________ 邮政编码:________________
电话:________________ 电话:________________
传真:________________ 传真:________________
联系人:________________ 联系人:
甲方系【】万达广场(下称“本项目”)的物业服务企业,乙方为电梯维保专业机构。甲方委托乙方为本合同约定范围内电梯提供维保服务(下称“维保服务”),乙方接受甲方委托。经友好协商一致,甲、乙双方达成以下合同,以资共同信守。
一、 服务期限
本合同项下服务期限为【】个月,暂定自【】年【】月【】日起,至【】年【】月【】日止。服务起始日最终以甲方“进场通知书”为准。
服务起始日起60天为考察期。考察期内,如甲方认为乙方电梯维保服务不符合本合同约定,甲方有权立即通知乙方终止本合同,而无需向乙方说明任何理由。本合同自甲方通知到达乙方时终止,双方按乙方实际提供服务的天数结算电梯维保费。除此之外,甲方无需承担其他任何费用或责任。
二、 服务范围及内容
1. 本合同项下电梯维保服务范围执行本合同附件一。
2. 本合同项下电梯维保服务内容执行本合同附件二。
三、 服务标准
乙方应按照本合同附件二列明标准提供维保服务,如附件二标准低于电梯生产厂家、国家或本项目所在地政府主管部门规定标准的,则按其中最严格者执行。
四、 履约保证金
1. 乙方应在本合同签署后2个工作日内,向甲方缴纳人民币【】万元履约保证金,作为乙方妥善履行本合同义务的担保。
2. 如发生乙方违约,甲方有权从履约保证金中扣除乙方应承担的赔偿金或违约金,该等扣除金额将视为乙方向甲方支付的赔偿金或违约金。乙方应在甲方扣款后2个工作日内补足履约保证金。
3. 服务期限届满,甲方在与乙方结算付清电梯维保费后5个工作日内,退还乙方履约保证金余额(不计息);乙方应同时退还甲方履约保证金收据原件。
五、 电梯维保费
1. 本合同项下电梯维保费合计人民币【】圆整/月(￥【】/月)。
2. 前述电梯维保费总价包干,不因任何原因(包括物价上涨、最低工资标准或社保交费基数上调、人员配置增加、设备配置调整等)调增,其中已包含管理费、附件三约定各项易损部品采购费、维保设备使用及折旧费、人工成本、服装费、税金、利润等乙方履行本合同项下电梯维保服务及其他约定义务,甲方应向乙方支付的全部费用。除此之外,甲方无需就本合同项下电梯维保服务向乙方或第三方支付其他任何费用。
3. 甲、乙双方特别明确:
(1) 附件一电梯维保费构成说明,不影响本合同项下电梯维保费总价包干性质;
(2) 乙方根据服务范围内电梯实际需要,提供并更换附件三约定各项易损部品,所需费用已经包含在本合同项下电梯维保费中。
六、 电梯维保费支付
1. 电梯维保费按月结算支付。乙方完成每月电梯维保服务,经甲方确认后10个工作日内,甲方向乙方付清上月的电梯维保费。
2. 乙方收款账户如下:
开户名称:【】
开户行:【】
帐号:【】
甲方向以上帐户付款,即完成本合同项下对乙方付款义务。
3. 乙方应在甲方付款前向甲方开具足额合法发票,否则甲方有权顺延付款,且不承担违约责任。
七、 甲方权利与义务
1. 甲方指派专人对乙方电梯维保服务给予必要配合,包括协助乙方设置维保现场安全警示标志等。如乙方要求给予合理协助,或提出合理建议,甲方认可后应给予全力支持。
2. 服务期限内,如甲方对服务范围内电梯进行改造、更换,应严格执行国家有关法规、规章、规范,并与乙方进行沟通,以免影响电梯的使用性能和安全性能。
3. 属甲方管理、使用不当、非乙方人为破坏、不可抗力或非保养范围内的原因,而导致服务范围内电梯需要修理、更换的,应由甲方负责,但甲方与乙方协商一致后,可由乙方实施修理、更换。
八、 乙方权利与义务
1. 乙方应自行办理从事本合同项下服务所需要的全部资质,并承担相关责任和费用,并保证该等资质于服务期限内持续有效,否则甲方有权立即解除本合同。
2. 乙方应安排【】人,专职负责服务范围内电梯维保工作,其中具有高级工程师职称人员不得少于1人,详见本合同附件四。
3. 乙方应确保合法用工,依法建立劳动合同关系,自行承担乙方人员的工资、住房公积金、劳保福利、各项保险(含社保及本条第7项约定保险等)等费用。乙方处理与其人员劳动纠纷不得影响本合同正常履行。
4. 乙方不得雇佣不符合法律法规规定的人员,如未成年人、患有严