文档介绍：园林工岗位描述
所属部门:物业公司
直接上级:物业公司经理
直接下级:无
岗位职责:
全面负责辖区内的绿地、花木的养护和管理,保证其成活率。
对辖区内园林绿化,如草地、花木灌丛、建筑小品及雕塑等处的垃圾、污物进行清理和清洁。
对损坏花木,践踏草坪等破坏园林绿化的行为要进行劝阻、教育。
负责绿地、花木的浇水、施肥、除杂草、松土、除病虫、喷药、修剪整形、防护等工作。
妥善保管使用好各种工具。
完成上级交给的其它工作任务。
保安岗位描述
所属部门:物业公司
直接上级:保安班长
岗位职责:
熟悉本岗位职责和工作程序,掌握本辖区内业主、车辆等相关详细情况,圆满完成工作任务。
根据规定按时站标准岗。
对出入物业区域的人员进行管理,禁止各类买卖、推销、收旧等闲杂人员出入,发现可疑人或事要及时进行盘查。
了解本区域内装修单位和人员变化情况,对出入物业区域的车辆及所携带、装运的物品、物资进行严格检验、核查,严防未经许可的车辆、物资擅自出入管辖区域。
维持好小区门口的秩序,管理好大门内外的各种车辆,避免交通阻塞,小区大门内外秩序井然。按时开关小区大门及角门。
对小区内物品及车辆停放进行管理,禁止乱堆乱放、乱停乱站。
对分管地段根据“保安日常巡逻规定”进行巡视,对巡逻情况进行详细登记。
严格遵守“保安交接班规定”,认真做好交接班。
负责管理区域内安全、防火、防水、防盗、防破坏的防范工作。若发生重大事故或事件,要沉着冷静,及时报告上级主管,保护好现场,协助相关部门进行处理。
完成上级交办的其它工作任务。
保安班长岗位描述
所属部门:物业公司
直接上级:物业经理
直接下级:保安
岗位职责:
负责小区保安的日常管理工作。
负责主持召开班务会,及时传达上级指示和班长例会精神,研究提出意见并具体组织本班保安认真贯彻落实。
负责协调保安与物业其它部门人员之间和保安内部人员之间的关系。
对保安反映的各种乱停乱占、乱堆乱放等问题要及时进行处理。
对保安反映的各种问题或建议认真做好记录,及时向经理汇报,根据经理的指示进行处理。
根据“监督检查管理规定”的要求对小区保安人员的工作情况进行巡查、督导。
组织安排下属保安完成领导交办的其它工作任务。
维修工岗位描述
所属部门:物业公司
直接上级:物业经理
直接下级:无
岗位职责:
负责小区亮化、电子门、水泵、声控灯、路灯等公用电力设备、设施的维护维修工作。
负责各小区上下水主管道,楼外排水的维修及化粪池,下水井的清淘工作。
对业户提出的维修事项进行原因调查及确认,划分责任,上报经理,根据经理指示进行维修。
根据领导的指示,对各小区的公用设备、设施进行维修。
妥善保管维修用具。
完成主管领导临时交办的其它工作。
在小区宣传保修期,程序维修清楚。
维修时限。
副经理岗位描述
所属部门:物业公司
直接上级:物业经理
直接下级:维修工、保安班长、保洁、园林工
岗位职责:
在物业公司经理领导下具体行使管理、监督、协调、服务的职能。
负责保安班长、保安、保洁、园林工、维修工等岗位人员的日常管理,对其工作情况进行检查监督(存在的问题,如何解决,形成一个思路上交物业经理及企划部)。
根据物业公司经理指示,对维修问题进行确认,并组织、协调具体维修事宜。