文档介绍：目录
第一章总论 3
第二章项目背景及建设的必要性 8
第三章场址选择与建设条件 11
第四章工程建设方案 19
第五章环境保护 36
第六章节能分析 40
第七章组织机构与劳动定员 45
第八章项目实施计划和招标方案 46
第九章投资估算及资金筹措 52
第十章社会影响分析 56
第十一章结论与建议 60
第一章总论
项目名称及承办单位
项目名称:****综合停车场
承办单位:****市鑫正元投资有限责任公司
法人代表:王勇
建设性质:新建
企业概况
****鑫正元物流有限责任公司的前身是****市鑫正元投资有限责任公司,于2008年3月5日注册经营,注册资本3000万元,属独资企业。
****市鑫正元投资公司,是顺应****市加快西部大开发战略的推进和能源化工进程的“大能源大集约式大物流积极培育第三产业现代化”的发展优势,抢抓时机,在****市市区黄金地段投资面积4000平方米的商务会所一座;在***工业园已购买2000亩左右土地,投资农牧业物流项目,解决***农牧业物流瓶颈局面;在*******。这些实实在在的资本运营,不以牟取短期盈利为目的,而已社会责任为重心;坚持:“长久发展,科学投资”的经营理念,必将会使公司快速健康的发展壮大。
公司法人代表王勇年轻有为,始终贯彻“以人为本,科学发展”的经营理念,强化投资的有效性和长期回报。
公司现有办公场所500平方米,员工40名,中高级职称20名,大专以上学历100%。公司全面推进现代化企业管理制度,产权明晰、分配公平、管理民主、依法治企,用工平等;责、权、利落实到人;奖、罚落实到事。对外全体员工以维护企业荣誉,树立公司形象为己任,精心运营,降低成本,实现投资精算成本化的科学管理;对内培养公司全体员工的创新、拓荒、服务到位。细致拼搏的工作精神,公司是全体员工的家,全体员工是支持公司茁壮成长取得更大成绩的擎天柱。
编制依据
《投资项目可行性研究报告指南》(试用版)
、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)
、规范、政策及条例等
4.《***总体规划》;
5.《***土地利用总体规划》;
;
。
研究范围
本可研报告的重点对****综合停车场项目的建设背景、工程技术方案、节能环保、投资估算、社会影响等方面进行全面系统研究和论证。
项目概况
1、项目场址
本项目拟建于****,规划总用地面积30000平方米。
4、建设规模
项目规划总用地面积30000平方米。总建筑面积8000平方米,停车位143个。
4、建设内容
建设内容包括6层酒店与办公楼;2层综合楼,包括汽车修理间、修配间、超市,饭店、司机宿舍及附属设施;停车场区。
5、项目实施进度
项目建设期2年。
6、投资估算及资金来源
项目总投资估算为800万元,全部为建设投资,由企业自筹。
结论与建议
本项目的建设符合国家产业政策,有助于****城镇化建设的发展,同时不仅能带动地方经济的发展,增加财政收入,而且,能够增加和解决下岗职工的再就业机会。对繁荣地区经济,实现才城镇化发展起到积极的促进作用。因此项目建设是可行的。
表1-1 主要经济技术指标表
序号
名称
单位
数量
备注
1
规划总用地面积
m2
30000
2
总建筑面积
m2
8000
3
绿地面积
m2
9000
4
容积率
5
建筑密度
%
6
绿地率
%
30
7
停车位
辆
143
第二章项目背景及建设的必要性
乌审召是靠生态建设起家的,如果说治理风沙、建设生态、实现生态畜牧业,为乌审召的经济社会带来了第一次跨越式发展,实现了第一次绿色革命,那么,引进工业文明,打造绿色生态工业园区,又给乌审召带来了第二次跨越式发展,实现了第二次绿色革命。
    ****党委、政府坚持科学发展观,围绕工业强镇的发展思路,从人与自然和谐发展的理念出发,积极响应***委提出的「以人为本,建设绿色乌审」的号召,提出「生态立镇、工业强镇、开放兴镇和文化塑镇」的思路,著力建设内蒙古自治区500万吨级能源重化工基地。
据了解,在内蒙古镇级行政区域建有大面积工业园区的并不多,而****的工业园已经形成了较大规模,走在了内蒙古工业园区开发建设的前列。乌审召生态化工工业园区已经建成50平方公里,进驻该工业园的规模以上企业已有9家,工业园全部建成后总面积将达到119平方公里,蔚