文档介绍：亿城投资集团股份有限公司
财务报表分析
小组成员:孟田、刘晓庆、杜鹃、李璐、刘姝婧
1、企业介绍
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小组成员:孟田、刘晓庆、杜鹃、李璐、刘姝婧
亿城投资集团股份有限公司
成立于1993年,原由大连渤海饭店集团公司控股。
。
1996年首次在A股上市。
主营:房地产。
2013年8月,控股股东乾通实业将其持有的全部股权(,%)转让给海航资本,转让价款总计约16亿元。
2、盈利模式
亿城股份2012-2013年主要资产(合并报表)
单位:亿元
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小组成员:孟田、刘晓庆、杜鹃、李璐、刘姝婧
资产
2012年期末余额
占当期总资产比例
2013年期末余额
占当期总资产比例
存货
%
%
无形资产-采矿权
%
%
长期股权投资
%
%
总资产
/
/
2、盈利模式
亿城股份2012-2013年主要收入(合并报表)
单位:亿元
4
收入
2012年收入
2012年毛利率
2013年收入
2013年毛利率
房地产业
%
%
总收入
/
/
可见,该公司经营资产对利润的贡献较大,其主要通过销售房地产盈利。
小组成员:孟田、刘晓庆、杜鹃、李璐、刘姝婧
3、利润质量
亿城股份2012-2013年利润情况
单位:亿元
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合并数
母公司
2013
2012
2013
2012
营业收入
0
0
毛利
0
0
核心利润
-
-
投资收益
营业外收支净额
0
利润总额
小组成员:孟田、刘晓庆、杜鹃、李璐、刘姝婧
“主要原因是部分结算项目的利润率较低,导致本期公司净利润同比下降。”对于净利润大幅下滑的原因,亿城股份董事会认为。
3、利润质量
亿城股份2012-2013年经营性现金流情况(合并数)
单位:亿元
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小组成员:孟田、刘晓庆、杜鹃、李璐、刘姝婧
2013年
2012年
销售流入的现金
购买流出的现金
支付的其他现金
现金流净额
-
2013年
2012年
预付账款
预收账款
3、利润质量
亿城股份2012-2013年利润情况(续)
母公司投资收益中,;。
2013年在售楼盘与市场主流需求有一定差异,销售回款较慢。
2013年利润率大幅下降,作为中小房地产商,受政策调控冲击较大。
2亿元的核心利润带来的结果不甚理想。
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小组成员:孟田、刘晓庆、杜鹃、李璐、刘姝婧
4、经营资产质量
货币资金&存货(合并数)
单位:亿元
单从数量上看,2013年存货下降12%,货币资金下降23%。
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2013年
2012年
货币资金
经营净现金流
-
筹资净现金流
-
存货
小组成员:孟田、刘晓庆、杜鹃、李璐、刘姝婧
4、经营资产质量
存货明细(合并数)
单位:亿元
2013年已建成项目较多,但销售情况不好导致资金回收较慢,2014年销售压力较大。
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2013年
2012年
开发成本
开发产品
拟开发土地
0
出租开发产品
合计
小组成员:孟田、刘晓庆、杜鹃、李璐、刘姝婧
4、经营资产质量
存货储备&货币资金压力
2013年主要房地产项目(在建及拟建项目)进展情况
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项目名称
开发进度
建筑面积
本期可售面积
本期销售金额
本期结算面积
本期结算金额
北京燕西华府
开工
天津亿城堂庭
开工
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