文档介绍：杭州江东新城规划的拆迁赔偿方案:
“主房面积按照批准的合法面积或按照规定的建造面积为准,并按评估及规定的标准补偿。”考虑实际情况,主房面积按建房审批面积或现有符合农村建房条件的人口数(按标准高的确定),分大、中、小户。大户落地面积95平方米,主房面积为332 .5平方米:中户落地面积88平方米,主房面积为308平方米;小户落地面积63平方米,主房面积为220. 5平方米。主房面积不足户。主房房屋按实评估补偿;在装修及奖励上予以主房面积补足。
,“超出规定建房面积部分的房屋。”考虑实际情况,主房面积超出规定建房面积20%以内(含20%)的部分视作确认主房面积处理;超出规定建房面积20%以上的部分,按评估价80%补贴,且不计入确认主房面积。
,减少非正常装修,附房按符合农村建房条件的人口数核定大、中、小户。附房核定面积按大户100平方米,中户80平方米,小户60平方米计。
附房补偿方案一:核定面积内的附房(含装修)按600元每平方米予以补偿;超出核定面积的附房(含装修)按300元每平方米予以处理;原附房面积不足的,补足至核定面积。附房只丈量不评估。
附房补偿方案二:核定面积内的附房及附房装修按实评估补偿;超出核定面积的附房(含装修)按该户附房评估均价的50%予以处理。允许农户根据自身实际选择其中一项补偿方案。
:300平方米以内的围墙按实评估补偿;300平方米以上部分围墙按评估均价的50%予以处理。
,“,装修补偿按主房面积补足到每平方米500元,评估每平方米超500元的按实补偿。”取消原20%、30%装修补贴。无突击装修奖励标准,从原按确认主房面积给予每平方米100元的奖励提高到每平方米400元。恶意装修的,一律不予评估补偿。装修补偿以户为单位计算。该条款只适用确认主房面积的装修,附房装修不适用。
。对按时评估的主房户,在原奖励基础上,再给予每平方米50元的奖励(按主房确认面积计奖)。
,对自行过渡的被拆迁人发放生活补助费300元每人每月(超多24个月不作加倍发放)。选择实物安置的,生活补助费发放时间从腾房次月起至安置房交付后4个月止;选择货币安置的,生活补助费按12个月计发。
、过渡及其它补偿第4条,“房前屋后种植的花卉、果木及农作物,酌情补偿。”对房前屋后的花卉、果木、农作物及填方补偿,由街道在实施拆迁中统一评价、统一要求、统一标准,最高不超过每户20000元。
(融资)贴息:对被拆迁户回购安置房按实进行留存,并按7%的年利率支付利息,留存时间根据安置房交付时间确定(多层一般为两年,高层一般为四年),时间上按实计算。