文档介绍：房屋租赁合同书
合同编号:JMN20100322
合同双方:
甲方: 昆明金木牛商贸有限公司
住所地:西山区福海陆家社区高朱村金亚商业中心
乙方:
住所地:
甲方将位于昆明市西山区陆家社区高朱村“金亚商业中心”的房屋商铺有偿有期租赁给乙方使用,乙方在订立本合同前已对承租商铺的现场状况进行过实地勘察,双方经过协商,遵循平等、自愿的原则订立本合同,约定双方共同遵守:
一、项目概况
该项目位于昆明市西山区陆家社区高朱村“金亚商业中心”B幢房屋商铺。乙方已实地考察该项房屋商铺,并确定该项房屋商铺能够满足其经营需要。甲、㎡,㎡,㎡,总建筑使用面积包含图纸标注的内部通道,不含该层建筑外墙体和公共使用面积。
二、房屋使用期
1、玖年期,自2010年06月11日起至2019年06月10日止;(甲方同意乙方自2010年03月22日至2010年06月10日经营期限,乙方按期向甲方交纳水费、电费和管理费及垃圾清运费等);
2、合同期满且租赁期间乙方遵守甲方管理规定无违约情形,在同等条件下乙方享有该商铺优先租赁权。
三、商铺租金价款支付
1、乙方使用商铺总建筑使用面积为 平方米,一楼租金为元/㎡/月,二楼租金为元/㎡/月,依照此价格基数分三期递增;
2、合同期限内,不论乙方经营成败盈亏,乙方必须按合同期限提前一个月(5月10日前)向甲方支付该年商铺使用(租)金,逾期3天不支付或不付清,甲方有权单方解除本合同并收回商铺(含内部装修),造成全部损失由乙方承担,甲方不作任何补偿。具体交费金额如下:
(1)第一期:2010年 06月11日起至2012年 06 月 10 日,乙方应支付给甲方每年商铺使用(租)金总额为人民币元(大写: 元整);
(2)第二期:2012年06月11日起至2015年06月10日,乙方按第一期年商铺使用(租)金总额的5%递增,应支付给甲方每年商铺使用(租)金为人民币元(大写: 元整);
(3)第三期:2015年06月11日起至2018年 06月10日,乙方按第二期年商铺使用(租)金总额的5%递增,应支付给甲方每年商铺使用(租)金为人民币元(大写: );
(4)第四期:2018年06月11日起至2019年06月10日,乙方按第三期年商铺使用(租)金总额的5%递增,应支付给甲方每年商铺使用(租)金为人民币元(大写: );
四、合同履约保证金及其它费用支付:
1、乙方向甲方支付总额6%的履约保证金,即合计人民币: 元(大写: 万元整)。该保证金在本合同订立时乙方向甲方支付,保证金在合同期满后15天后不计息退还给乙方,如乙方在本合同履行中违约和对甲方负有债务时,可以从中扣除实际欠款额;
2、乙方向甲方支付元(大写: 元整)房屋商铺设施设备保证金,该保证金在本合同订立时乙方向甲方支付,保证金在合同期满后15天内验收无损不计息退还给乙方;
3、乙方在甲方的合法代理方(昆明捷广祥企业管理服务有限公司)管理范围内开展经营,乙方按月向甲方支付物业管理费和卫生清运费(执行金亚商业中心收费标准),按月以实际用量向甲方支付水费(特种行业用水标准)、电费(执行金亚