文档介绍：北汽福田环渤海区域城市投资潜力研究报告
二零一一年二月
目录
第一部分中国住宅市场环境及走势预测 2
3
11
13
第二部分天津住宅市场运行状况及发展趋势 33
34
40
43
51
56
66
第三部分万东小马路项目营销策略建议 72
73
75
76
78
82
84
第一部分前言
第二部分中国房地产行业发展现状及未来发展趋势
第三部分中国房地产行业企业竞争格局及未来发展趋势
第四部分环渤海区域城市投资潜力比较
城市样本
本研究所选城市样本选择集中于环渤海经济圈内,环渤海经济圈狭义上指中国辽东半岛、山东半岛、京津冀为主的环渤海滨海经济带,同时延伸可辐射到山西、内蒙古,涵盖五省二市。整个大的范围占据中国国土的12%和人口的20%。继长江三角洲、珠江三角洲经济圈大展活力之后,环渤海经济圈正加速崛起。
图表 1环渤海经济圈版图
本研究从环渤海经济圈所涵盖的所有城市中挑选出44个城市做为研究样本,如图表2,
图表 2城市总样本
序号
城市
序号
城市
序号
城市
序号
城市
1
石家庄
12
大连
23
阜新
34
临沂
2
唐山
13
盘锦
24
铁岭
35
菏泽
3
邯郸
14
沈阳
25
朝阳
36
滨州
4
秦皇岛
15
鞍山
26
济南
37
东营
5
保定
16
营口
27
青岛
38
威海
6
张家口
17
锦州
28
淄博
39
枣庄
7
承德
18
葫芦岛
29
德州
40
日照
8
廊坊
19
抚顺
30
烟台
41
莱芜
9
沧州
20
本溪
31
潍坊
42
聊城
10
衡水
21
辽阳
32
济宁
43
北京
11
邢台
22
丹东
33
泰安
44
天津
图表 3城市发展潜力总得分及各影响因子分项得分
城市
总分
市场规模系数
潜在需求系数
价格表现系数
成长速度系数
供求对比系数
1
北京
-
2
天津
3
青岛
4
沈阳
-
-
5
大连
6
济南
-
7
烟台
-
-
8
潍坊
9
唐山
-
10
廊坊
-
11
盘锦
-
-
12
石家庄
-
-
13
葫芦岛
-
-
-
14
营口
-
-
-
15
淄博
-
16
菏泽
-
-
-
17
泰安
-
-