文档介绍：运城豪德光彩贸易广场
装饰装修管理规定
第一章总则
第一条 为了保护广场整体环境,维护全体业主的利益,保证业主的正常经营,保持物业外立面的统一、美观,延长物业使用年限,根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定,结合广场的实际情况,制定本规定。
第二条 本规定中所称室内装修,是指竣工验收合格后,业主或者使用人对室内进行装饰装修的施工活动。
第三条 本规定所称业主(使用人),是指广场物业的产权人、承租人和使用人。
第四条 本规定所称的装修公司,是指受业主委托对室内进行装饰装修活动的具有相应资质的企业。
第五条 本规定所称的装饰装修管理,是指物业管理企业对业主(使用人)和其聘请的装修公司在室内进行装饰装修的活动,实行跟踪检查、指导监督、管理服务的全过程。
第六条 当地政府房地产行政主管部门,为房屋装饰装修管理活动的行政主管部门。
第七条 广场物业管理公司,为协助当地政府地产行政主管部门,对房屋装饰装修管理活动,实施具体管理、监督、服务的法人企业,广场管理处为其派出单位。
第八条 凡在广场内从事装饰装修活动的单位和个人均须遵守本规定。
第二章装修申请程序
第九条 凡不涉及结构改动的简单房屋装修,业主(住户)可直接到广场物业管理处申请装修许可证并登记备案。
第十条 涉及结构改动的房屋装修,业主应当经相应资质的设计单位进行设计,并做好加固说明后,到广场物业管理处申请装修许可证并登记备案。
第十一条申请装修许可证时需提供以下资料:
1) 运城市室内装饰装修企业《营业执照》;
2) 运城市装饰装修企业《资质等级证书》;
3) 装修设计平面布置图(注明电器容量及地面材料和作法);
4) 装修施工申请书及装修责任承诺书;
5) 提交装修施工人员身份证复印件及其它有效证件一式两份及照片;
6) 装修行为如涉及房屋公有部位或共用部位,应出具公有人或共用人同意的证明;
7) 住户与装修队签订的装修协议或合同复印件。
第十二条装修许可证申请人必须是产权人或其委托人(出具产权人委托书),申请内容必须用黑色或蓝色钢笔填写。
第十三条住户在取得装修许可证后,可到广场物业管理处办理登记备案手续并提供第十一条所规定内容的资料。
第十四条业主(住户)在装修前应会同装修单位与广场物业管理处签订《装修服务协议》,并缴纳相应费用。
第十五条业主(住户)在装修前在物业管理人员的陪同下,应与装修施工单位对住宅情况进行检查,填写《装修进场前检查表》,明确装修前后责任。
第十六条业主(住户)应书面承诺装修管理责任,并对所聘请的装修公司施工人员的行为负责,并督促其遵守装修管理规定。
第十七条装饰装修公司在装修施工前,应与装修人签订装饰装修协议,并当面承诺装饰装修的管理责任,督促装修施工人员遵守装饰装修管理规定。
第十八条上述手续完备后,广场物业管理处将对装修户发放“装修进场许可证”标明该装修过程的合法性。
第三章装修管理
第十九条业主在对物业进行装修之前,请仔细阅读本办法的全部内容,并将有关装修内容书面告知装修施工单位或作为装修合同的部份内容。
第二十条装修公司在“装修进场许可证”发放后,须按规定到广场客户服务中心为施工人员办理施工证,施工人员出入广场需佩戴施工证(物业管理公司制发)。
第二十一条装修公司在装修进场时,应将“装修进场