文档介绍：城镇:作为介于城市与农村居民点之间过渡型居民点的一种,小城镇专指行政建制“镇”或“乡”的镇区部分。
城镇规划:城镇在一定时期的发展计划,是城镇政府为实现城镇的经济和社会发展目标确定城镇的性质、规模和发展方向,协调城镇布局和各项建设而制定的综合部署和具体安排,是城镇建设与管理的依据。
内容:城镇体系规划、城镇总体规划、详细规划设计、城镇道路与交通规划、城镇设计、工程系统规划
任务:
城镇域规划:是指城镇及其腹地这个特定的空间内,根据国民经济和社会发展长远计划及区域的自然条件,对区域未来经济建设和土地利用进行全面、综合的总体部署。
城镇性质:是各城镇在国民经济和社会发展中所处的地位和作用,指各城镇在城镇网络中的分工与职能。
兰州市性质:甘肃省会,是西北重要的工业城市和商贸科技区域中心,是西部地区重要的交通、通信枢纽。
确定城镇性质的依据:①区域地理②城镇资源③国民经济和社会发展计划④城镇的历史资源⑤城镇现状⑥城镇的物质要素
(区位商>1领先于全国;<1落后于全国)
城市人口增长:自然增长率、机械增长率
城市总人口=城市现状总人口*(1+自然增长率+机械增长率)
城镇用地类别:居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其他用地
城镇用地评定:
第一类,适宜修建的用地。地势平坦、规整、坡度适宜,地质良好地基承载力足够。
第二类,基本上可以修建的用地。采取一定的工程措施,改善条件后才能修建的用地。
第三类,不宜修建的用地。农业价值很高的农田,或地质条件极差,必须辅以特殊工程措施才能用以建设的用地。
城镇用地选择要求:
用地选择要为合理布局创造条件
充分注意节约用地,尽可能不占耕地和良田。
选择发展用地应尽可能与现状或规划的对外交通相结合,使城镇有方便的交通联系,同时尽可能避免铁路与公路对城镇的穿插分割和干扰,是城镇布局保持完整统一。
符合安全要求⑤符合卫生要求
城镇用地选择方案的比较:①占地情况②搬迁情况③水源条件④环境卫生条件⑤交通运输条件⑥工程设施的合理性比较⑦对原有设施的利用情况⑧主要近期建设项目造价比较
城镇道路系统的形式:①方格式②放射式③自由式④混合式
城镇公共中心的空间布局形式:
沿街式布置:沿主干道两侧布置、沿主干道单侧布置、步行商业街
组团式布置:市场街、带顶市场街
广场式布置:四面围合、三面围合、两面围合、三面开敞
居住区:是一个城市中住房集中,并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区,是一个在一定地域范围内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区,由若干个居住小区或组团组成,人口规模3—5万,用地50—100公顷。
居住小区:城市中居住区级道路或自然分界线所围合,以居民基本生活活动不穿越城市主要交通线为原则,并设有与居住人口规模(7000—15000人)相应的,满足该区居民基本物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚集地。
居住组团:被小区道路分隔,设有与其居住人口规模(1000—3000)相应,居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚集地。
居住区规划用地:①居住区用地(住宅用地、公建用地、道路用地、公共绿地) ②其他用地
居住区规划内容:①选择确定用地位置和范围②确定规模、人口量、用地大