文档介绍：鼎湖碧桂园·蓝庭工程项目监理规划
工程项目概况及特点
工程名称:鼎湖碧桂园·蓝庭
工程地点: 肇庆市鼎湖区15区(A-15-02)
结构型式:1-11号楼为框架剪力墙结构
12号楼为框架结构
层高单层最高为:(11号楼首层)
标准层高度: m (3-10 号楼)
(11号楼)
3m(1-2号楼)
建筑物高度:(1-2号楼32层)、(3-9号楼33层)、87m(10号楼)(11号楼16层) (12号楼1层)
最大梁跨度:
最大梁截面:450×900mm
地下室底板地面标高:-
地下室建筑面积:㎡
总建筑面积:㎡
工期: 24 个日历月
编制依据:
《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等建设工程的相关法律、法规及项目审批文件;
现行有关的建筑设计规范、建筑施工规范、《建设工程监理规范》、《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》、设计文件、地质勘探资料、;
本工程的监理大纲(方案)、委托监理合同及施工承包合同文件;
监理任务范围
协助完善报建,工程造价,设计文件优化,工程招标咨询,施工及保修阶段监理服务工作。
项目监理组织机构的组织形式及人员配备计划
项目监理组织机构结构图(附图1)
五、监理工作内容
协助完善报建:
提供与建设行政主管部门有关的技术性协调咨询工作。
设计文件优化,工程造价咨询服务内容:
参与对设计方案的比选,开展设计文件的技术经济分析、优化设计。
组织各设计专业之间(消防、给排水、电气、土建、道路、园林)的协调工作。
审核工程概、预算。
审核建筑工程主要材料,设备清单。
组织设计文件的报批。
施工招标阶段监理工作内容:
参与拟定建设工程施工招标方案并征得业主同意。
准备施工招标条件
编写施工招标文件
标书经业主认可后,组织工程施工招标工作。
组织现场勘察与答疑会,回答投标人提出问题。
参与组织开标、评标及定标工作。
协助业主与中标单位商签承包合同。
施工准备阶段监理工作内容:
检查设计文件是否符合设计标准及规范要求:检查施工图纸是否满足施工需要,参与设计交底或图纸会审
审查施工单位提交的施工提交的施工组织设计(方案)
审查施工单位现场项目管理机构的质量管理、技术管理、质量保证,是否能保证工程项目施工质量审查内容:
质量管理、技术管理和质量保证的组织机构。
质量管理、技术管理制度
专职管理人员和特种作业人员的资格证和上岗证。
审查分包商资质:(附图3)
①分包商的营业执照,企业资质等级证书,特殊行业施工许可证,国外企业在国内承包工程许可证。
②分包商业绩。
③拟分包工程内容、范围。
④专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
检查承包单位的测量放线控制成果及保护措施:
①检查承包商专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书。
②复核控制桩的校核成果,控制桩的保护措施及平面控制网,、高程控制网和临时水准点的测量成果。
监督落实各项施工条件审批开工报告,参加建设单位主持召开第一次工地会议。
施工阶段监理工作内容:
施工阶段的工程质量控制:
1)工程质量的事前控制:
A审查承包商报送的重点部位,关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施;
B工程采用新材料、新工艺、新技术、新设备时,审查承包商报的相关施工工艺措施和证明材料,组织专题论证确保工程施工质量;
C对施工测量,放样进行检查,对发现的问题应及时通知施工单位纠正,并做好监理记录;
D检查确认进场的工程材料、构配件、设备等质量,查验出厂合格证,试验、化验报告单及质量证明资料是否齐全、合格;对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备等,监理人员应拒绝签认,并应签发监理工程师通知单,通知承包商限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。
E对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期或不定期抽检,保证度量资料的准确;
F监督承包商按有关工程质量管理文件的规定对工程材料、构配件、设备的试件进行检查和见证取样方式进行抽检。
工程质量的事中控制:
A施工工艺过程质量控制(附图4):监理人员应对施工过程进行巡视和检查,监督承包商,严格按施工规范、设计图纸要求施工,达到施工验收标准和承包合同要求的工程质量标准;
B检查承包商的工程自检工作,承包商现场管理人员,特别是质安检人员是否到岗到位,施工环境是否对工程质量产生不利影响,已施工部位是否存在质量缺陷;
C工序交接检查;
D隐蔽工程检查验收;监理人员对施工过程进行