文档介绍：福州/水景概念的楼市
福州/洗澡
福州是一个既清爽又混沌的地方,就像澡堂里的水,使用前是清澈的,使用后是浑浊
的,循环往复,却永远是流动的。
福州是全国澡堂最多的地方。2001年在进行全面整顿之后,仍然存活了5000家澡堂。福
州是世界上久负盛誉的温泉名城。它不仅以温泉集中市中心为世界罕见,而且泉脉广、水量
大、温度高、质量好。加上福州人喜欢休闲,又要吸引外商,所以福州的桑拿业非常发达。
吉合田在福州服务期间发现,“温泉入户”是很普遍的事情。
与其说福州的温泉多,不如说福州的水源多,闽江这道清流穿城而过,江水干净得可以
直接饮用,所以“江景地产”这两年十分红火。
如果说福州的江滨一线是优美的,那么福州的其他地方就不尽如人意。本来,福州“因
北有福山”而得名,2200年来一直是中国东南沿海贸易良港,素有“福海宝地”之誉。但是
城市形象却有待改善。福州的立交桥上都要排长龙,要等红灯,还规定左右转,而头顶上空
的电话线是一捆一捆的。
近年来福州城市发展提出了“东扩南进”的战略。但是东扩受沙洲地形影响而受阻,南
移受人气影响进展不顺,倒是西移的倾向十分明显。城西住宅销售量占了50%。
2003年,城市西侧的江滨板块俨然以城市新形象屹立闽江两岸,成为福州居民购房置业
的首选区域。《海峡都市报》地产新闻部主任黄海风及记者林毗,与我们谈得最多的就是
“水景楼盘”。
(关于福州楼市,大型地产专著《地产格局》除福州/洗澡外,在“江景楼盘”、“一方
水土”等章节上有详细描述。)
江景楼盘
江滨地产大规模的开发始于元洪锦江一期的动工建设。元洪锦江把控着闽江二桥北桥
头,是福清、长乐、厦门、泉州等城市北上福州必经之地,是福州外滩的第一站,2000年元
洪锦江一期热销100多套,获得巨大成功。看到元洪锦江的成功,其他开发商频频跟进。北
江滨从东段、中段到西段,遍布着在建的高层豪宅。
江边板块最吸引眼球的是世茂外滩花园、君临闽江和融侨锦江,特别是融侨锦江面世不
久的融侨新天地,以其全新时尚的生活方式引领着北江滨高尚住宅区的品质建设。
融侨新天地堪称如今福州各住宅小区中规模最大、最具时尚气息的商业配套设施,它的成功
建设不仅提升了融侨锦江的楼盘品质,也填补了西城区无商业的历史空白,进一步提升了西
城区居住品质。
君临闽江从一开始,就以其高昂的价格、7幢30层的高楼同时动工的超大气魄吸引着业
界的关注。有人报以怀疑态度时,入闽不过一年多的华辰公司巧妙地利用资本运营战略与项
目拼盘战术,强有力支持企业的规模扩张,使君临闽江项目有条不紊地推进,如今销售也呈
平稳态势发展。
世茂外滩花园的建设者是许荣茂,具有传奇色彩的中国福布斯二号人物。他在这116亩
的土地上,将兴建有11座全江景高层及超高层豪宅、五星级酒店和配套商务中心。这是迄今
福州市最尖端、档次最高的房地产项目,可尽览闽江旖旎风光。
公里,成为可与上海外滩、伦敦泰晤士河等相媲美的标志性滨江建筑群。许荣茂把上海世茂
滨江花园整体搬到了福州,不同的是黄浦江变成了闽江。
根据福州市政府的规划,闽江两岸将被建设成为福州的观光旅游带,集聚着福州的高尚
住宅区、城市公建、标志性建筑等等,并且将成为福州的城市